Sontra

Zweifamilienhaus mit Garagen und Garten

Objektdetails
Objektnummer
SG21462
Immobilientyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche (ca.)
161 m²
Nutzfläche
150 m²
Grundstücksgröße
887 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1969
Kaufpreis
€ 149.000,-
Courtage
7,14 % inkl. gesetzl MwSt.
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Beschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten nebst Anbau, zwei PKW-Garagen und Garten befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Sontra Mitterode.

Die nicht unterkellerte Immobile wurde ca. 1969 in Massivbauweise erbaut und ca. 1984 nach der Westseite erweitert.

Insgesamt verfügt das Zweifamilienhaus über etwa 160 m² Wohnfläche, welche sich auf 7 Zimmer, Dielen nebst Treppenhaus, Küche und zwei Tageslichtbäder verteilen. Weiterhin verfügt das Haus über einen Heizungsraum mit Öllager, Abstellräume, Garagen, einen ausgebauten Dachboden und im Obergeschoss über zwei Balkone.

Eine im Erdgeschoss gelegene Zentralheizung beheizt das Haus. Der Energieträger ist Öl.

Aufteilung

Erdgeschoss:

Flur, 2 Zimmer, Tageslichtbad, Heizung, Öllager, Abstellräume, Garage, Trockenraum, Terrasse und Garten

Obergeschoss:

Flur, Küche, Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, 2 Balkone

Dachgeschoss:

2 Wohnräume

Sonstiges

Es besteht allgemeiner Renovierungsbedarf.

Das Haus wird ungeräumt verkauft. Die Räumung ist durch den Käufer durchzuführen.

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Wanne im Bad
Fenster im Bad
Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Teppich
Bodenbelag Laminat
Heizungsart Zentral
Befeuerung Öl
Ausrichtung Balkon/Terrasse West
Wasch-Trockenraum
Abstellraum
Rolladen
Ausstattungsbeschreibung
- Massivbauweise
- Satteldach
- Öl-Zentralheizung
- zentrale Warmwasserzubereitung
- doppelverglaste Holzfenster, weiß
- Tageslichtbad mit Dusche o. Wanne
- Rollläden
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC, Teppich
- Terrasse
- 2 Balkone
- Garagen
- Garten
- Scheunen / ehem. Stallungen

Das Haus steht in der Stadt Sontra im Ortsteil Mitterode. Sontra liegt mit seinen ca. 8.000 Einwohnern im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis, zwischen Bad Hersfeld und Göttingen.
Über die nahe gelegenen Bundesstraßen B 27 und B 400 erreichen Sie schnell die Autobahn A4.
Eine Buslinie verbindet die westlich des Kernortes Sontra gelegene Ortschaft mit Sontra sowie den umliegenden Orten.

Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in den umliegenden Orten vorhanden.

Distanzen:

Eschwege: 13 km
Hessisch Lichtenau: 27 km
Eisenach: 34 km
Kassel: 48 km

Kaufpreis
€ 149.000,-
Courtage
3% zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 656d BGB (3% zzgl. MwSt. Verkäuferprovision + 3% zzgl. MwSt. Käuferprovision), mindestens jedoch EUR 2.500,- EUR (bzw. 1.250,- EUR bei hälftigen Provisionssatz).
Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung, sofern nicht abweichende Regelungen nach den Bestimmungen des § 656d BGB oder im Kaufvertrag vereinbart sind.
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Ihr Ansprechpartner
Frau Kitty Diry
+49 (0) 69 24182960
+49 (0) 69 24182966