Ronneburg

Zweifamilienhaus mit Ladenfläche und Doppelgarage

Objektdetails
Objektnummer
SG22323
Immobilientyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche (ca.)
194 m²
Nutzfläche
100 m²
Freifläche (ca.)
108 m²
Grundstücksgröße
995 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1965
Kaufpreis
€ 399.000,-
Courtage
7,14 % inkl. gesetzl MwSt.
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Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Gebäudeensemble mit Ladenfläche. Das Objekt wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise auf einem 995 m² großem Grundstück erbaut und bietet im Haus zwei separate

3-Zimmer Wohnungen mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 194 m².

Über den großen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in den Wohn- Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne.

Im Obergeschoss befindet sich der Flur, Küche, Wohn- Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Im Keller des Wohnhauses befinden sich drei Kellerräume, ein Treppenaufgang zum Garten sowie zu den Wohnräumen ein Heizkeller und ein Öltankraum.

Ein Highlight der Liegenschaft ist der große Garten und die Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

Zu der Liegenschaft gehört ebenfalls eine Doppel- Garage.

Aufteilung

Wohnhaus

Kellergeschoss:

Drei Kellerräume, Treppenausgang zum Garten, Treppenaufgang zu Wohnräumen, Heizkeller und Öltankraum

Erdgeschoss:

Flur, Küche, Wohn-, Esszimmer mit Übergang um Laden, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer

Obergeschoss:

Flur, Diele, Küche, Wohn-, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss:

Ausbaufähig (Dämmung begonnen)

Laden:

Küchenbereich, WC, Lager

Erdgeschoss:

Lager

Obergeschoss:

Dachterrasse

Sonstiges

Das Objekt steht leer und ist nicht geräumt.

Im Keller des Wohnhauses und im Küchenbereich der Gewerbeeinheit befinden sich Feuchtigkeitsschäden.

Eine Sanierung ist erforderlich.

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Dachform
Walmdach
Bauweise
Massiv
Wanne im Bad
Fenster im Bad
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Laminat
Heizungsart Zentral
Befeuerung Öl
Rolladen
Ausstattungsbeschreibung
Massivbauweise
Walmdach
Tondachziegel
Haus unterkellert
Öl- Zentralheizung
Zentrale Warmwasserversorgung
Tageslichtbäder mit Wanne
Doppeltverglaste Holz- und Kunststofffenster
Rollläden
Bodenbelag. Fliesen, PVC, Parkett
Doppelgarage
Dachterrasse
großer Garten

Die Immobilie liegt in Ronneburg. Namensgeber der durch die Gebietsreform 1972 entstandenen Gemeinde ist die Burg Ronneburg. Die im 13. Jahrhundert erbaute Höhenburg steht weithin sichtbar auf einem steilen Basaltkegel. Sitz der Gemeindeverwaltung ist der Ortsteil Hüttengesäß.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien FB-44, MKK-55 und MKK-56. In Laufnähe gibt es eine Schule sowie einen Kindergarten, zwei Restaurants und einen Supermarkt. Auch einige Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Apotheke und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Interessante Kultureinrichtungen, ein Kino und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Kaufpreis
€ 399.000,-
Courtage
6% zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 656d BGB (3% zzgl. MwSt. Verkäuferprovision + 3% zzgl. MwSt. Käuferprovision), mindestens jedoch EUR 2.500,- EUR (bzw. 1.250,- EUR bei hälftigen Provisionssatz).
Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung, sofern nicht abweichende Regelungen nach den Bestimmungen des § 656d BGB oder im Kaufvertrag vereinbart sind.
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Effizienzklasse
C
Gültig bis
04.10.2031
Ausstelldatum
04.10.2021
Baujahr
01.01.1970
Kennwert in KWh/(m²·a)
77
77 KWh/(m²·a)
Ihr Ansprechpartner
Frau Karin Heberer
+49 (0) 69 24182960
+49 (0) 69 24182966