Rödermark

Zweifamilienhaus mit Garten, Garage und Balkon

Objektdetails
Objektnummer
SG21301
Immobilientyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche (ca.)
155 m²
Nutzfläche
120 m²
Grundstücksgröße
263 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1900
Kaufpreis
€ 349.000,-
Courtage
7,14 % inkl. gesetzl MwSt.
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Beschreibung

Das Zweifamilienhaus mit Garten, Garage und Dachterrasse befindet sich in zentraler Lage von Rödermark-Urberach.

Das Haus wurde ca. 1900 in Massivbauweise erstellt und ca. 1956 sowie ca. 1967 um einen Anbau erweitert. Es ist vollunterkellert. Insgesamt verfügt das Haus über zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Dielen, 2 Küchen, 5 Zimmer, 2 Tageslichtbäder und Gäste-WC verteilt.

Das Obergeschoss bietet viel Platz und verfügt über einen Wintergarten der über die Küche und das Schlafzimmer begehbar ist mit Übergang zur Dachterrasse.

Die Garage ist linksseitig angebaut. Das Grundstück verfügt über eine Zufahrt und bietet somit über weitere Stellplätze im Innenhof.

Aufteilung

Kellergeschoss: Diverse Kellerräume

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Windfang, Küche, 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC

Obergeschoss: Diele, Esszimmer mit angrenzender Küche und Übergang zum Wintergarten und Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zum Wintergarten und Terrasse, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Spitzboden: Abstellfläche (ausbaufähig)

Sonstiges

Das Objekt steht leer und ist teilweise möbliert. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,10 Meter. Das Haus ist renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftig.

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Dusche im Bad
Wanne im Bad
Fenster im Bad
Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Teppich
Bodenbelag Parkett
Bodenbelag Laminat
Heizungsart Offen
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Abstellraum
Rolladen
Ausstattungsbeschreibung
- Massivbauweise
- Satteldach
- vollunterkellert
- doppelverglaste Kunststofffenster (unterschiedliche Baujahre)
- Rollläden
- teilw. Holzdecken
- Bodenbeläge: Fliesen, Stäbchenparkett, Laminat, Teppich
- Einzelöfen (EG)
- Gas-Zentralheizung für das OG
- dezentrale Warmwasserzubereitung
- Einbauküche (OG)
- älteres Tageslichtbad mit Wanne (EG)
- Gäste-WC (EG)
- älteres Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (OG)
- Dachterrasse auf dem Garagendach
- kleiner Garten
- Innenhof (Stellplatzmöglichkeit)
- Garage
Rödermark liegt im Mittelpunkt der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, eine der stärksten und dynamischsten Wirtschaftsregionen in Europa. Hier ist wirtschaftliches Wachstum mit Familienfreundlichkeit und kultureller Vielfalt verbunden. Rödermark hat über 28.000 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. Neben dem beliebten Einzelhandel haben sich auch bedeutende Großunternehmen in Rödermark angesiedelt.
Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Aschaffenburg und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen die Stadt interessant. Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich Rödermark-Urberach, ca. 7 Kilometer von der Stadtmitte entfernt.
Die Verkehrslage ist über die Bundesstrasse 486 mit Autobahnanschluss der A 661 gesichert.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kaufpreis
€ 349.000,-
Courtage
7,14 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Unsere Vermittlungs- und Abwicklungsprovision beträgt 6 % (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 % = 7,14 %) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Ihr Ansprechpartner
Frau Karin Heberer
+49 (0) 69 24182960
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