Höxter

Ehemaliges Studentenwohnheim zur vielseitigen Nutzung in Höxter

Objektdetails
Objektnummer
SG8003
Immobilientyp
Wohnanlagen
Wohnfläche (ca.)
856 m²
Nutzfläche
1.031 m²
Gesamtfläche (ca.)
1.886 m²
Grundstücksgröße
3.992 m²
Anzahl Zimmer
81
Anzahl Badezimmer
12
Baujahr
1964
Kaufpreis
€ 229.000,-
Courtage
7,14 % inkl. gesetzl MwSt.
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Beschreibung

Ehemaliges Studentenwohnheim auf großzügigem Grundstück in idealer Lage zwischen Hochschule und Kernstadt - bestehend aus zwei Gebäudeteilen.

Das Objekt wurde ca. 1964 erbaut und in den 90iger Jahren renoviert. Es verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.030 m², die sich auf 77 Zimmer, Hausmeisterwohnung und zahlreichen Nebenräumen verteilen.

Größe:

Wohnfläche: ca. 856 m²

Nutzfläche: ca. 1.030 m²

Gesamtfläche: ca. 1.886 m²

Aufteilung

Gebäudeteil 1

Kellergeschoss:

Partykeller, Lager- und Aufenthaltsräume

Erdgeschoss:

Mensa, Aufenthaltshalle, Personalzimmer, Küche und Nebenräume

Gebäudeteil 2

Kellergeschoss:

Heizungsraum, Werkstatt, mehrere Abstellräume und Fahrradkeller mit separatem Ausgang

Erdgeschoss:

4-Zimmer-Hausmeisterwohnung, 7 Zimmer, Duschbad, Kochküche und Aufenthaltsraum

1. Obergeschoss – 5. Obergeschoss:

Auf den Etagen 1 – 5 befinden sich je 14 Zimmer, je zwei Duschbädern, Kochküche mit Essraum und ein Balkon.

Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Waschbecken.

Sonstiges

Aufgrund der nahgelegenen Hochschule besteht eine große Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum. Somit sind ein ständiger Bedarf- und eine damit verbundene, vollständige Belegung gesichert.

Das ehemalige Studentenwohnheim bietet Entwicklungspotential und kann vielseitig genutzt werden. Da das Objekt leer steht, sind umbaumaßnahmen sofort ausführbar.

Es handelt sich hierbei um ein Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 5.741,- EUR p.a.

Auf dem 2. Gebäudeteil befindet sich eine Mobilfunkanlage. Diese ist an drei Mobilfunkanbieter vermietet. Der aktuelle Mietzins beträgt derzeit ca. 11.000,- EUR p.a. Die Verträge sind jährlich kündbar.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig!

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Bauweise
Massiv
Dusche im Bad
Wanne im Bad
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Stein
Bodenbelag Kunststoff
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personen
Fahrrad Abstellraum
Ausstattungsbeschreibung
- zwei Massivhäuser
- großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotential - Erbpacht
- vollunterkellert
- Gas-Zentralheizung der Marke Buderus BJ 2003
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- isolierverglaste Kunststofffenster in weiß
- 77 helle 1-Zimmerappartments mit je 11 m² Wohnfläche
- PVC-Böden in den Zimmern und Fluren
- Badezimmer gefliest
- Steinboden im Treppenhaus
- Fahrstuhl
- 25 Pkw-Stellplätze, für weitere Stellplätze ist ausreichend Platz vorhanden
Die Liegenschaft befindet sich mit ca. 30.000 Einwohnern in der Stadt Höxter in idealer Lage, ca. 400 Meter von der Hochschule Ostwestfalen Lippe- und ca. einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.
Die Hochschule mit über 6.500 Studenten zählt zu einer der führenden Schulen im Kreis.
Die Verkehrslage sowie die Anbindung an die Kreis- und Bundesstraßen, sowie den Autobahnen sind sehr gut. Busverbindungen sichern die Anbindungen an die Stadtmitte sowie den nächstgelegenen Ortschaften.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Das Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten sind in Höxter in großem- und abwechslungsreichen Umfang vorhanden.
Kaufpreis
€ 229.000,-
Mieteinnahmen Ist
€ 11.000,- ( im Jahr)
Courtage
7,14 % inkl. MwSt.
Unsere Vermittlungs- und Abwicklungsprovision beträgt 6 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 % = 7,14 %) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Effizienzklasse
F
Gültig bis
23.06.2024
Ausstelldatum
24.06.2014
Baujahr
01.01.1970
Endenergiebedarf in KWh/(m²·a)
178
Endenergiebedarf in KWh/(m²·a)
178
Ihr Ansprechpartner
Frau Kitty Diry
+49 (0) 511 93639442
+49 (0) 511 93639300