Frankfurt am Main

Kapitalanlage! Exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung mit Skylineblick in zentraler Lage

Objektdetails
Objektnummer
SG20252
Immobilientyp
Wohnanlagen
Wohnfläche (ca.)
109 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
2006
Kaufpreis
€ 695.000,-
Courtage
5,95 % inkl. gesetzl MwSt.
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Beschreibung

Diese elegante 3 Zimmer Penthouse-Maisonette-Wohnung besticht durch ihren offenen, lichtdurchfluteten Charakter mit zwei Dachterrassen, die jederzeit zum Verweilen im Freien einladen.

Die Wohnung erstreckt sich über das 6. und 7. Obergeschoss eines in ca. 2006 erbauten Mehrfamilienhauses und liegt im Herzen der Mainmetropole.

Die 1. Ebene verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, eines davon mit Zugang zur großzügigen l-förmigen Dachterrasse (ca. 18 m²) mit tollem Skylineblick.

Das moderne Tageslichtbad mit Wanne befindet sich ebenfalls im unteren Teil der Wohnung.

Direkt neben dem Eingangsbereich führt eine Treppe in die 2. Ebene. Von hier aus gelangt man direkt in den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 41 m²) und Zugang zur 2. Dachterrasse.

Die hochwertige, in modernem weiß gehaltene, Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet.

Ein Kellerraum ist zugeteilt. Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz angemietet werden.

Die Wohnung ist vermietet und bietet sich somit als Kapitalanlage an.

Aufteilung

Ebene 1 (ca. 60 m²): Eingangsbereich, Diele mit Aufgang zur 2. Ebene, 2 Zimmer (eines davon mit Zugang zur großzügigen l-förmigen Dachterrasse), Tageslichtbad mit Wanne

Ebene 2 (ca. 49 m² WFL): Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur 2. Dachterrasse mit Abstellraum

Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet und bietet sich somit als Kapitalanlage an.

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Wanne im Bad
Fenster im Bad
Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Parkett
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personen
Abstellraum
Rolladen
Ausstattungsbeschreibung
- 3-Zimmer Penthouse-Maisonette-Wohnung über zwei Etagen
- Personenaufzug
- Moderne Gegensprechanlage
- 2 Dachterrassen
- Doppelverglaste Kunststofffenster, weiß
- Teilweise bodentiefe Fenster
- Gas-Zentralheizung
- Flachheizkörper
- Tageslichtbad mit Wanne
- Wohnräume und Küche mit Echtholzparkett verlegt
- Modernes Tageslichtbad mit Wanne, gefliest
- Moderne Einbauküche mit allen gängigen Geräten
- Kellerraum
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im lebhaften und begehrten Europaviertel und liegt inmitten des Herzens der Mainmetropole. Öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahn mit Haltestelle unweit der angebotenen Wohnung fährt in regelmäßigen Takt.
Nicht nur die zentrale Lage, sondern auch die Parkanlagen und Highlights wie das Einkaufszentrum "Skyline Plaza", machen das Europaviertel zu einem der beliebtesten Frankfurter Stadtteile. Selbst der Hauptbahnhof, die Frankfurter Innenstadt mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, das Schauspielhaus und die Alte Oper sind in unmittelbarer Nähe. Alle Bildungs- und Sozialeinrichtungen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.
Kaufpreis
€ 695.000,-
Hausgeld
€ 213,-
Mieteinnahmen Ist
€ 15.900,- ( im Jahr)
Mieteinnahmen Soll
€ 23.544,- ( im Jahr)
Courtage
2,98% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Bei Kaufvertragsabschluss wird eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig. Der Makler ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein.
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Effizienzklasse
B
Gültig bis
19.10.2027
Ausstelldatum
19.10.2017
Baujahr
01.01.1970
Kennwert in KWh/(m²·a)
60
60 KWh/(m²·a)
Ihr Ansprechpartner
Frau Karin Heberer
+49 (0) 69 24182960
+49 (0) 69 24182966