Kassel

Schöne Maisonettewohnung mit Reiheneckhaus-Charakter

Objektdetails
Objektnummer
SG21310
Immobilientyp
Terrassen
Wohnfläche (ca.)
113 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1976
Kaufpreis
€ 235.000,-
Courtage
3,57 % inkl. gesetzl MwSt.
Exposé herunterladen
Beschreibung

Die vier Zimmer Wohnung mit Garage und Dachterrasse befindet sich in einer terrassenförmigen Wohnanlage. Durch den separaten Eingang und der End-Lage ist ein Reiheneckhaus-Charakter gegeben.

Die Wohnung erstreckt sich mit insgesamt 113 m² Wohnfläche über zwei Etagen und wurde im Jahr 1995 letztmalig saniert.

Das Erdgeschoss verfügt über Flur, Schlafzimmer und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich Flur, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Dachterrasse, zwei weitere Zimmer sowie Abstellraum, Küche und ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche.

Aufteilung

Erdgeschoss:

Flur, Schlafzimmer und Abstellraum

Obergeschoss:

Flur, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, zwei Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Tageslichtbad mit Dusche

Sonstiges

Der Eigentümergemeinschaft steht ein Schwimmbad sowie eine Sauna nur allgemeinen Benutzung zur Verfügung.

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Bauweise
Massiv
Dusche im Bad
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Parkett
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Ausstattungsbeschreibung
- 4-Zimmer Wohnung mit Reiheneckhaus-Charakter
- Massivbauweise
- nicht unterkellert
- Flachdach
- separater Eingang
- letzte Sanierung 1995
- Gas-Zentralheizung Bj 1985, 2012 Übergabestation und Brenner erneuert
- zentrale Warmwasserversorgung
- Doppelverglaste Kunststofffenster (weiß) Bj 1995
- manuelle Rollläden
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- Deckenspots im Badezimmer
- Dachterrasse
- Fußbodenbelag – Parkett, Design-PVC, Fliesen
- Schwimmbad und Sauna zur allgemeinen Nutzung



Der Ortsbezirk Wolfsanger ist ein Ortsteil der Stadt Kassel in Nordhessen. Insgesamt ist der Stadtteil eine Wohngegend mit mehrheitlich Ein- oder Mehrfamilienhäusern. In Wolfsanger besteht eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf, die Verkehrsverbindung mit dem Personennahverkehr sind gut.
Wolfsanger liegt ca. 7 km von Kassel entfernt. Hier finden Sie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie auch Kindergärten und Schulen. Das Haus liegt an einer verkehrsberuhigten Nebenstraße und ist 5 Minuten von der Bundesstraße B3 sowie 12 Minuten von der Autobahn A7 entfernt.
Kaufpreis
€ 235.000,-
Courtage
3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig. Die Maklerin ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein.
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Effizienzklasse
G
Gültig bis
12.06.2028
Ausstelldatum
13.06.2018
Baujahr
01.01.1970
Kennwert in KWh/(m²·a)
215
215 KWh/(m²·a)
Ihr Ansprechpartner
Frau Lena Dellmann
+49 (0) 69 24182960
+49 (0) 69 24182966