Frankfurt am Main

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Blick auf den Stadtpark

Objektdetails
Objektnummer
SG9033
Immobilientyp
Terrassen
Wohnfläche (ca.)
107 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1980
Kaufpreis
€ 329.000,-
Courtage
5,95 % inkl. gesetzl MwSt.
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Beschreibung

Die gut aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Süd-Terrasse mit einer Fläche von ca. 75 m², die einen schönen Blick auf den Höchster Stadtpark zu bieten hat. Die dazugehörige Garage rundet das Angebot ab.

Die Wohnung verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Tageslichtbad mit Whirlpool und Dusche sowie einer Küche aufteilt. Die hochwertige und moderne Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Das geräumige Wohn- und Esszimmer ermöglicht durch die offene Gestaltung viel Raum für Kommunikation mit der Familie oder den Gästen.

Die Terrassenwohnung befindet sich zwar im Untergeschoss, ist durch die Hanglage aber mit einer typischen Erdgeschosswohnung vergleichbar. Die großen Fenster sorgen für eine helle Wohnatmosphäre.

Das Angebot eignet sich sowohl für Kapitalanleger (gute und sichere Rendite) als auch für Selbstnutzer (gute und zentrale Lage).

Aufteilung

Eingangsbereich mit Diele, Garderobe und Abstellraum (auch als Gäste-WC nutzbar), großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zutritt zur Terrasse sowie Tageslichtbad mit Whirlpool und Dusche, Schlafzimmer und Hauswirtschaftsraum.

Sonstiges

Die Wohnung wird zum 01.05.2019 frei.

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Dusche im Bad
Wanne im Bad
Fenster im Bad
Offene Küche
Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personen
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd
Abstellraum
Rolladen
Ausstattungsbeschreibung
- Massivhaus in zentraler Lage
- unterkellert
- Gas-Zentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- dreifach verglaste Kunststofffenster BJ 2014
- elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Whirlpool und Dusche
- Wohnräume, Küche und Bad gefliest
- hochwertige Einbauküche
- Abstellraum und Hauswirtschaftsraum
- Terrasse in Südausrichtung, ca. 75 m²
- Personenaufzug
- Garage
- Kellerraum
- Gegensprechanlage
Das Objekt befindet sich im weitläufigen Frankfurter Stadtteil Höchst mit sehr guter Infrastruktur, ca. 15 Kilometer westlich der Frankfurter Innenstadt.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Nicht nur die zentrale Lage, sondern auch der Stadtpark mit dem schönen Weiher sowie das Nidda- und Mainufer mit Strand, Freibad und dem Ufer-Café macht Höchst zu einem freundlichen Stadtteil. Ebenso verfügt der Stadtteil über eine historische Altstadt mit Schlossplatz, auf dem wöchentlich ein sehr schöner Wochenmarkt angeboten wird.

Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Autobahn A 66 und A 5 sowie der Bundesstraße B 8 sehr gut. Das Main-Taunus-Zentrum ist innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Supermärkte, Discount, Bäcker, Apotheken und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Kaufpreis
€ 329.000,-
Hausgeld
€ 450,-
Courtage
5,95 % inkl. MwSt. – mindestens jedoch 2.975,- EUR inkl. MwSt.
Unsere Vermittlungs- und Abwicklungsprovision beträgt 5 % (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 % = 5,95 %) aus dem notariellen Kaufpreis, mindestens jedoch 2.975,- EUR inkl. MwSt., verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Effizienzklasse
C
Gültig bis
10.03.2019
Ausstelldatum
11.03.2019
Baujahr
01.01.1970
Kennwert in KWh/(m²·a)
82
82 KWh/(m²·a)
Ihr Ansprechpartner
Frau Karin Heberer
+49 (0) 69 24182960
+49 (0) 69 24182966