Es handelt sich um eine 1997 in Massivbauweise errichtete Gewerbeliegenschaft, bestehend aus einer Produktionshalle mit Meisterbüro und weiteren Räumen im Erdgeschoss sowie einem Einbau im Obergeschoss, in dem sich Sanitärtrakt und Umkleideräume befinden.
Die Heizung des Objektes erfolgt über eine zentrale Gasheizung (in der Produktionshalle über eine Gas-Strahlungsheizung).
In der Produktionshalle befindet sich eine Kran-Bahn mit ca. 15 Meter Spurweite.
Außerdem befindet sich auf dem Flurstück ein Lagergebäude (Ziegel-mauerwerk), Baujahr vor 1900, das stark sanierungsbedürftig (Dach) oder abrisswürdig ist.
Daneben befinden sich auf dem Areal noch ein leerstehendes ehemaliges 2-geschossiges Fabrikgebäude, Baujahr ca. 1930 sowie ein ehemaliges Wohnhaus Baujahr ca. 1900, das zuletzt teilweise als Büro genutzt wurde. Rückbau oder Sanierung der letztgenannten Gebäude bieten sich im Rahmen der Standortentwicklung an.
Möglich ist die Entwicklung als Standort für großflächigen Einzelhandel.
Erdgeschoss:
Produktionsfläche ca. 766 m²
Meisterbüro, Normteilelager, Prüfraum ca. 80 m²
Verkehrsfläche inkl. Personalzugang mit Treppe zu OG ca. 35 m²
Hausanschlussraum / Heizung ca. 17 m²
Obergeschoss:
Sanitärtrakt, Umkleideräume ca. 96 m²
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
