Bönen

Zweifamilienhaus mit separatem Bürotrakt und Industriehallen

Objektdetails
Objektnummer
SG8045
Immobilientyp
Industriehalle
Wohnfläche (ca.)
200 m²
Lagerfläche (ca.)
658 m²
Bürofläche (ca.)
100 m²
Gesamtfläche (ca.)
958 m²
Grundstücksgröße
1.376 m²
Kaufpreis
€ 198.000,-
Courtage
7,14 % inkl. gesetzl MwSt.
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Beschreibung

Großzügige Gewerbeliegenschaft - bestehend aus diversen Industriehallen, Bürotrakt mit Sozialräumen und Garagen sowie einem Zweifamilienhaus.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um drei, voneinander unabhängige Gebäude, die in Massivbauweise ca. 1901, 1930 und 1961 erbaut worden sind.

Größe:

Hallen und Nebenflächen: ca. 658 m²

Büro- und Sozialräume: ca. 100 m²

Wohnhaus: ca. 200 m²

Gesamtfläche: ca. 958 m²

Grundstück: 1.376 m²

Aufteilung

Wohnhaus:

Kellergeschoss:

5 Abstellräume

Erdgeschoss:

Diele, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer

Obergeschoss:

Diele, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer

Dachgeschoss:

ausbaufähig

Bürogebäude:

EG:

Empfangsbüro, WC, Zugang zum OG

OG:

großes Büro

Hallen:

Diverse Industriehallen mit Sozialräumen

Sonstiges

Die gesamte Liegenschaft, insbesondere die Hallen, sind sanierungsbedürftig und stehen derzeit leer.

Da sich die Liegenschaft in einem Mischgebiet befindet, besteht die Möglichkeit, die Gewerbegebäude abzureißen und neuen Wohnraum zu schaffen.

Aktuell noch kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Bauweise
Massiv
Dusche im Bad
Wanne im Bad
Fenster im Bad
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Stein
Bodenbelag Parkett
Bodenbelag Kunststoff
Heizungsart Zentral
Befeuerung Öl
Kran
Ausstattungsbeschreibung
- 3 Massivgebäude
- Öl-Zentralheizung
- Starkstromeinrichtung in den Hallen
- einfachverglaste Stahlfenster und Oberlichter in den Hallen
- zwei Krananlagen
- Büroflächen mit Steinboden
- Wohnhaus mit Parkett- und PVC-Boden
- Bäder gefliest
- doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden im Wohnhaus
- 2 Garagen
- diverse Pkw-Stellplätze
Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Bönen im Ortsteil Altenbögge-Bönen. Die Gemeinde liegt mit ca. 18.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen im Landkreis Unna zwischen Dortmund und Hamm. Die Verkehrslage sowie die Anbindung an die Orts- und Bundesstraße sowie die Autobahn A2 sind gut.

Das Objekt liegt im westlichen Teil der Gemeinde, die Verkehrsanbindung zur Ortsmitte sowie zu den weiteren Ortsteilen wie auch nach Dortmund und Hamm sind durch Bus- und Bahnverbindungen gesichert.

Der Ortskern mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Kaufpreis
€ 198.000,-
Courtage
7,14 % inkl. MwSt.
Unsere Vermittlungs- und Abwicklungsprovision beträgt 6 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 % = 7,14 %) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Ihr Ansprechpartner
Frau Nives Possamai
+49 (0) 211 42471324
+49 (0) 211 42471325