Hohendubrau

Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten

Objektdetails
Objektnummer
SG9174
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche (ca.)
458 m²
Grundstücksgröße
902 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Badezimmer
6
Baujahr
1996
Kaufpreis
€ 395.000,-
Courtage
7,14 % inkl. gesetzl MwSt.
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Beschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1996 in Fachwerkbauweise auf einem ca. 902m² großen Grundstück errichtet. Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten auf drei Etagen.

Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei

3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über 2 Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich.

Die zwei Wohnungen im Dachgeschoss verfügen jeweils über Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich.

Das Gebäude ist nicht unterkellert. Zu den Wohnungen zugehörige Abstellräume befinden sich im vorgelagerten Treppenhaus auf der jeweiligen Etage.

Aufteilung

Erdgeschoss:

2 Wohnungen mit jeweils 2 Schlafzimmern, innenliegendem Bad und Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, Terrasse, jeweils ca. 82,49 m²

2 Abstellräume im Treppenhaus

Obergeschoss:

2 Wohnungen mit jeweils 2 Schlafzimmern, innenliegendem Bad und Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, Balkon, jeweils ca. 84,05 m²

2 Abstellräume im Treppenhaus

Dachgeschoss:

1 Wohnung mit 1 Schlafzimmer, innenliegendem Bad und Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ca. 57,15 m²

1 Wohnung mit 1 Schlafzimmer, innenliegendem Bad und Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ca. 67,91 m²

2 Abstellräume im Treppenhaus

Sonstiges

Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig! Die Heizungsanlage ist schadhaft (weist Wasserverlust auf).

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Teppich
Bodenbelag Laminat
Heizungsart Etage
Befeuerung Gas
Ausstattungsbeschreibung
- Mehrfamilienhaus in Fachwerkbauweise errichtet
- Krüppelwalmdach mit Gaube, nicht gedämmt
- Dachgeschoss (ausgebaut)
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Gas-Etagenheizungen, dezentral
- Flüssiggastank auf dem Grundstück
- dezentrale Warmwasserversorgung über Elektro-Durchlauferhitzer
- innenliegende Bäder mit Wanne
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus vorhanden
Hohendubrau ist eine sächsische Gemeinde im Landkreis Görlitz. Sie liegt im mittleren Westen des Landkreises in einem waldreichen Gebiet und mittig zwischen den beiden Kreisstädten Görlitz und Bautzen.
Das Haus liegt in südlichen Ortsgebiet von Gebelzig, nahe des ehemaligen Schlosses. Eine gute Anbindung an die Autobahn A4, die südlich der Gemeinde verläuft, ist gegeben. Bautzen und Görlitz sind in jeweils ca. 20 km erreichbar, Löbau liegt ca. 18 km entfernt. Als nächste Großstadt ist Dresden in ca. 80 km erreichbar.
Die Busverbindung sowie eine Grundschule sind fußläufig erreichbar, die weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten vorhanden.
Kaufpreis
€ 395.000,-
Mieteinnahmen Ist
€ 25.999,- ( im Jahr)
Courtage
7,14% inkl. MwSt. – mindestens jedoch 2.975,- EUR inkl. MwSt.

Unsere Vermittlungs- und Abwicklungsprovision beträgt 6 % (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 % = 7,14 %) aus dem notariellen Kaufpreis, mindestens jedoch 2.975,- EUR inkl. MwSt., verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Effizienzklasse
D
Gültig bis
20.06.2026
Ausstelldatum
21.06.2016
Baujahr
01.01.1970
Endenergiebedarf in KWh/(m²·a)
108
Endenergiebedarf in KWh/(m²·a)
108
Ihr Ansprechpartner
Frau Kitty Diry
+49 (0) 341 2710415
+49 (0) 341 2710200