Eisenberg

Attraktives Mehrfamilienhaus am Schlosspark

Objektdetails
Objektnummer
SG9214
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche (ca.)
560 m²
Grundstücksgröße
510 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Badezimmer
12
Baujahr
1920
Kaufpreis
€ 599.000,-
Courtage
5,95 % inkl. gesetzl MwSt.
Exposé herunterladen
Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus im historischen Stadtkern von Eisenberg. Das Haus beherbergt 12 Wohneinheiten und erstreckt sich über 2 Etagen.

Das charmante und beidseitig angebaute Eckhaus verfügt im Erd-, Ober- und Dachgeschoss über ca. 560 m² Wohnfläche, aufgeteilt in jeweils vier Wohnungen in jeder Etage. 11 Wohneinheiten sind vermietet, 1 Wohneinheit steht leer. Die Mieterstruktur ist sehr gut.

Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 1999 umfangreich saniert. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt nicht zuletzt durch eine absolut solide Bauweise und einen gut durchdachten Zuschnitt.

Aufteilung

Kellergeschoss:

12 Kellerräume, Heizungsraum, Abstellraum

Erdgeschoss:

WE-Nr. 1 – EG:

1-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer – ca. 23 m² WFL

WE-Nr. 2 – EG:

1-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer – ca. 34 m² WFL

WE-Nr. 3 – EG:

1-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer – ca. 42 m² WLF

WE-Nr. 4 – EG:

2-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer – ca. 81 m² WLF

Obergeschoss:

WE-Nr. 5 – OG:

1-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer – ca. 42 m² WLF

WE-Nr. 6 – OG:

1-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer – ca. 33 m² WLF

WE-Nr. 7 – OG:

2-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer – ca. 42 m² WLF

WE-Nr. 8 – OG:

2-Zimmer, Diele, Küche, Badezimmer und Balkon – ca. 83 m² WFL

Dachgeschoss:

WE-Nr. 9 – DG:

1-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer – ca. 41 m² WFL

WE-Nr. 10 – DG:

1-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer – ca. 30 m² WFL

WE-Nr. 11 – DG (leerstehend):

1-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer – ca. 38 m² WFL

WE-Nr. 12 – DG:

2-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer – ca. 71 m² WFL

Sonstiges

Zurzeit sind 11 Wohnungen vermietet. 1 Wohneinheit im Dachgeschoss steht leer. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Die Wohneinheiten sind nach § 8 des Wohnungseigentumsgesetzes aufgeteilt.

Die gesamte Liegenschaft weist keinen Sanierungsstau auf.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Hof mit Rasenfläche.

Das Haus ist aufgrund der Lage ein renditeträchtiges Anlageobjekt.

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Bauweise
Massiv
Dusche im Bad
Wanne im Bad
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Laminat
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Abstellraum
Ausstattungsbeschreibung
- Massivhaus
- Denkmalschutz
- unterkellert
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- isolierverglaste Holzfenster
- Flure modern gefliest
- Treppenhaus aus historischen Holzportaltreppen
Die Liegenschaft befindet sich zentral im historischen Stadtkern von Eisenberg mit Blick auf den Schlosspark. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, sodass ein ruhiges und angenehmes Wohnen garantiert ist. Das nahe Umfeld bietet außerdem eine Vielzahl an beliebten und kulturellen Treffpunkten.
Der Anschluss an das überregionale Straßennetz ist durch die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse zur A 4 und A 9 sehr gut. Aufgrund dieser guten Anbindung, auch per ÖPNV, gilt Eisenberg schon zum erweiterten Einzugsgebiet der ca. 30 Kilometer entfernten stark prosperierenden Universitäts- und Großstadt Jena.
Leipzig als nahegelegene Metropolregion und Wirtschaftsmittelpunkt ist über die A 9 in ca. 60 Kilometern zu erreichen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie diverse Schulformen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer nähe.

Kaufpreis
€ 599.000,-
Mieteinnahmen Ist
€ 32.819,- ( im Jahr)
Mieteinnahmen Soll
€ 35.219,- ( im Jahr)
Courtage
7,14% inkl. MwSt. – mindestens jedoch 2.975,- EUR inkl. MwSt.

Unsere Vermittlungs- und Abwicklungsprovision beträgt 6 % (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 % = 7,14 %) aus dem notariellen Kaufpreis, mindestens jedoch 2.975,- EUR inkl. MwSt., verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
01.01.1970
Ihr Ansprechpartner
Frau Kitty Diry
+49 (0) 341 2710415
+49 (0) 341 2710200