Eisenberg

Attraktives Mehrfamilienhaus am Schlosspark

Objektdetails
Objektnummer
SG9214
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche (ca.)
560 m²
Grundstücksgröße
510 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Badezimmer
12
Baujahr
1920
Kaufpreis
€ 550.000,-
Courtage
5,95 % inkl. gesetzl MwSt.
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Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus im historischen Stadtkern von Eisenberg. Das Haus beherbergt 12 Wohneinheiten und erstreckt sich über 2 Etagen.

Das charmante und beidseitig angebaute Eckhaus verfügt im Erd-, Ober- und Dachgeschoss über ca. 560 m² Wohnfläche, aufgeteilt in jeweils vier Wohnungen in jeder Etage. 12 Wohneinheiten sind vermietet. Die Mieterstruktur ist sehr gut.

Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 1999 umfangreich saniert. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt nicht zuletzt durch eine absolut solide Bauweise und einen gut durchdachten Zuschnitt.

Aufteilung

Kellergeschoss:

12 Kellerräume, Heizungsraum, Abstellraum

Erdgeschoss:

WE-Nr. 1 – EG:

1-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer – ca. 23 m² WFL

WE-Nr. 2 – EG:

1-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer – ca. 34 m² WFL

WE-Nr. 3 – EG:

1-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer – ca. 42 m² WLF

WE-Nr. 4 – EG:

2-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer – ca. 81 m² WLF

Obergeschoss:

WE-Nr. 5 – OG:

1-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer – ca. 42 m² WLF

WE-Nr. 6 – OG:

1-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer – ca. 33 m² WLF

WE-Nr. 7 – OG:

2-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer – ca. 42 m² WLF

WE-Nr. 8 – OG:

2-Zimmer, Diele, Küche, Badezimmer und Balkon – ca. 83 m² WFL

Dachgeschoss:

WE-Nr. 9 – DG:

1-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer – ca. 41 m² WFL

WE-Nr. 10 – DG:

1-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer – ca. 30 m² WFL

WE-Nr. 11 – DG:

1-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer – ca. 38 m² WFL

WE-Nr. 12 – DG:

2-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer – ca. 71 m² WFL

Sonstiges

Die 12 Wohneinheiten sind vermietet. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Die Wohneinheiten sind nach § 8 des Wohnungseigentumsgesetzes aufgeteilt.

Die gesamte Liegenschaft weist keinen Sanierungsstau auf.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Hof mit Rasenfläche.

Das Haus ist aufgrund der Lage ein renditeträchtiges Anlageobjekt.

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Bauweise
Massiv
Dusche im Bad
Wanne im Bad
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Laminat
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Abstellraum
Ausstattungsbeschreibung
- Massivhaus
- Denkmalschutz
- unterkellert
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- isolierverglaste Holzfenster
- Flure modern gefliest
- Treppenhaus aus historischen Holzportaltreppen
Die in der Gründerzeit für Ihre Pianofabrikation weltweit bekanntgewordene Thüringer Kreisstadt Eisenberg liegt ca. 20 Autominuten von der prosperierenden Universitäts- und Hochtechnologiestadt Jena entfernt. Obwohl die alte herzögliche Residenzstadt Eisenberg sehr idyllisch liegt, ist es von der Autobahn A9 rasch über 3 Zufahrten erreichbar und wird daher in den Ballungsraum Jena von Jahr zu Jahr spürbarer einbezogen. Dies Insbesondere, weil das Eisenberger Waldkrankenhaus kontinuierlich Spitzenplätze im jährlichen Focus-Mediziner-Ranking einnimmt und zunehmend eine entsprechende medizinische Infrastruktur entsteht. Darüber hinaus lebt es sich in Eisenberg sehr angenehm, da es über eine liebevoll renovierte mittelalterliche Altstadt, viele Kitaplätze und alle Schultypen bis zum Gymnasium verfügt. Erholung finden die Eisenberger im Hallen- oder Freibad, bei kulturellen Veranstaltungen jeder Art in der neuerbauten großen Stadthalle und in der Schlosskirche und beim Wandern und Radeln im nahegelegenen Mühltal.

Unsere Liegenschaft befindet sich zwischen der liebevoll renovierten Eisenberger Altstadt und dem ruhigen Park des Herzoglichen Residenzschlosses. In Sichtweite liegt die weit über die Grenzen Thüringens hinaus bekannte, wunderschöne Barockkirche, die ständig klassische Konzerte und weitere hochwertige kulturelle Veranstaltungen beherbergt. Bei offenem Fenster kann man Ihnen lauschen … oder beim Plätschern des Parkbrunnens entspannen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie diverse Schulformen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer nähe.

Kaufpreis
€ 550.000,-
Mieteinnahmen Ist
€ 35.219,- ( im Jahr)
Courtage
5,95% inkl. MwSt. – mindestens jedoch 2.975,- EUR inkl. MwSt.

Unsere Vermittlungs- und Abwicklungsprovision beträgt 5 % (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 % = 5,95 %) aus dem notariellen Kaufpreis, mindestens jedoch 2.975,- EUR inkl. MwSt., verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
01.01.1970
Ihr Ansprechpartner
Frau Kitty Diry
+49 (0) 341 2710415
+49 (0) 341 2710200