Clausthal-Zellerfeld

Kapitalanlage! Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Objektdetails
Objektnummer
SG20187
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche (ca.)
471 m²
Grundstücksgröße
440 m²
Anzahl Zimmer
21
Anzahl Badezimmer
7
Baujahr
1900
Kaufpreis
€ 349.000,-
Courtage
6,96 % inkl. gesetzl MwSt.
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Beschreibung

Hierbei handelt es sich um ein charmantes Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude in zentraler Lage von Clausthal-Zellerfeld. Die Liegenschaft beherbergt insgesamt 7 Wohneinheiten.

Das Objekt verfügt im Erd-, Ober- und Dachgeschoss über insgesamt ca. 471 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 7 Wohneinheiten.

Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert.

Aufteilung

WE-Nr. 1 mit ca. 117 m² Wfl. (Leerstand):

EG: Diele, 2 Zimmer, Bad

OG: Küche, 2 Zimmer, Balkon

DG: 2 Zimmer

WE-Nr. 2 – EG (Leerstand): Diele, 3 Zimmer, Küche, Bad – ca. 61 m² WFL

WE-Nr. 3 – EG (Leerstand): Diele, 3 Zimmer, Küche, Bad – ca. 41 m² WFL

WE-Nr. 4 – OG (vermietet): EG: Diele, 2 Zimmer, Küche, Bad; DG: Abstellraum – ca. 72 m² WFL

WE-Nr. 5 – OG (vermietet): Diele, 2 Zimmer, Küche, Bad – ca. 51 m² WFL

WE-Nr. 6 – OG (vermietet): Diele, 2 Zimmer, Küche, Bad – ca. 46 m² WFL

WE-Nr. 7 – DG (Leerstand): Diele, 3 Zimmer, Küche, Bad – ca. 81 m² WFL

Sonstiges

Drei Wohneinheiten sind vermietet. Vier Wohneinheiten stehen leer.

Die Wohneinheiten sind nach § 8 des Wohnungseigentumsgesetzes aufgeteilt.

Energieausweis:

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Dusche im Bad
Wanne im Bad
Fenster im Bad
Offene Küche
Einbauküche
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Abstellraum
Rolladen
Ausstattungsbeschreibung
- Fachwerkgebäude
- Denkmalschutz
- Satteldach
- teilunterkellert
- doppelverglaste Holzfenster
- Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- EBK
- Tageslichtbäder
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
Clausthal-Zellerfeld ist mit ca. 16.000 Einwohnern eine Stadt im Landkreis Goslar in Niedersachsen und ist Standort der Technischen Universität Clausthal. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundestraßen B 241-243, B 498 sowie dem Anschluss an die A 7 sehr gut.
Auch die Technische Universität Clausthal und die Asklepios Harzklinik Clausthal-Zellerfeld befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 400 Meter). Diverse Naherholungsziele wie zum Beispiel ein Schwimmbad und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel unterstreichen die vorteilhafte Lage.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Kaufpreis
€ 349.000,-
Courtage
6 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Unsere Vermittlungs- und Abwicklungsprovision beträgt 6% (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 16 % = 6,96%) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Ihr Ansprechpartner
Frau Karin Heberer
+49 (0) 511 93639442
+49 (0) 511 93639300