Bad Homburg

Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in zentraler Lage

Objektdetails
Objektnummer
SG21476
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche (ca.)
283 m²
Nutzfläche
50 m²
Vermietbare Fläche (ca.)
283 m²
Grundstücksgröße
338 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
4
Baujahr
1925
Kaufpreis
€ 1.290.000,-
Courtage
7,14 % inkl. gesetzl MwSt.
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Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit vier vermieteten Wohneinheiten in zentraler Lage. Das Haus wurde

ca. 1925 erbaut.

Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine 2-Zimmer Wohnung sowie eine 1-Zimmer Wohnung. Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung sowie im Ausgebauten Dachgeschoss eine 5-Zimmer Wohnung.

Beheizt wird das Haus mit einer 2017 erneuerten Gas-Zentralheizung.

Auf dem 338 m² großen Grundstück befindet sich ein Innenhof zur Gemeinschaftsnutzung.

Aufteilung

Erdgeschoss 2-Zimmer Wohnung, ca. 54 m²:

Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne

Erdgeschoss 1-Zimmer Wohnung, ca. 33 m²:

Flur, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche

Obergeschoss 4-Zimmer Wohnung, ca. 103 m²:

Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC

Dachgeschoss 5-Zimmer Wohnung, ca. 92 m²:

Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer

Sonstiges

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist vollvermietet.

Energieausweis:

Aktuell liegt noch kein Energieausweis vor/ in Vorbereitung.

Nettokaltmiete: 33.300,00 EUR p.a.

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Dusche im Bad
Wanne im Bad
Fenster im Bad
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Laminat
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Ausstattungsbeschreibung
- Massivhaus
- Satteldach
- Dachgeschoss ausgebaut
- Gas-Zentralheizung
- doppelverglaste weiße Kunststofffenster
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Innenhof
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage von Bad Homburg. Die pulsierende Mainmetropole Frankfurt erreichen Sie von Bad Homburg bequem mit der S-Bahn und U-Bahn. Beide Bahnanschlüsse liegen nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Mit der S-Bahn können Sie alle 15 Minuten nach Frankfurt fahren. Der Flughafen ist ca. 20 Fahrminuten entfernt. Über die Autobahn A5 und die A661 ist Bad Homburg außerdem ideal an die Verkehrswege angebunden. So erreichen Sie Frankfurt und Wiesbaden in kürzester Zeit.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind fußläufig erreichbar.
Kaufpreis
€ 1.290.000,-
Mieteinnahmen Ist
€ 33.300,- ( im Jahr)
Courtage
7,14% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Unsere Vermittlungs- und Abwicklungsprovision beträgt 6 % (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 % = 7,14 %) aus dem notariellen Kaufpreis, mindestens jedoch 2.975,- EUR inkl. MwSt., verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Ihr Ansprechpartner
Frau Kitty Diry
+49 (0) 69 24182960
+49 (0) 69 24182966