Das Gewerbeobjekt mit einer Produktions- und Lagerfläche von über 3000 Quadratmetern bietet vielfältige Einsatzmöglichkeiten.
Die aktuelle Nutzung besteht aus einer ca. 1.890m² großen Produktions-, bzw. Werkhalle, die sich aus 4 Gebäudeteilen zusammensetzt.
Angrenzend daran befinden sich ebenerdig die ersten Etagen der beiden Bürotürme, welche mit einer Größe von weiteren ca. 1.000 Quadratmetern ebenfalls als Lager- und Montagefläche genutzt werden.
Darüber sind die Büroflächen nebst Sozialräumen und Sanitärobjekten untergebracht.
Zusätzlich finden sich ausreichend große Lagerflächen im Kellerbereich.
Das Grundstück umfasst 3.180m² und verfügt über etwa 15 PKW-Stellplätze sowie einer PKW-Doppelgarage. Im Untergeschoß gibt es zudem 2 Garagen, die durch elektrische Rolltore zu befahren sind.
Bürogebäude (Südseite):
- Baujahr ca. 1985
- Flachdach
- Nutzfläche ca. 505 m²
- 3 Etagen
- vollunterkellert
- UG: Montagehalle, WC Damen und Herren, WC Kunden, Fensterbankkanäle/ Elektro- und Kompressoranschluss an den Stützen
- EG/OG: Büroräume, Flure, Sozialflächen, Fensterbankkanäle mit Strom- und EDV-Anschluss/ Bodentanks
- Bodenbeläge: Estrich, PVC, Linoleum, Nadelfilz
- abgehängte Decken mit Beleuchtungselementen, teilw. integrierte Beleuchtungselemente
- zusätzlich separater Eingang
- Treppenhaus
- Aufzug
- Rollläden
- Raumtiefe: 5-12 m
Bürogebäude (Südostseite):
- Baujahr ca. 1992
- Flachdach/Lichtkuppeln verglast
- Nutzfläche ca. 1.409 m²
- 3 Etagen
- vollunterkellert
- UG: Maschinenraum, Garage, Heizungsraum, Anlieferungsbereich, abgetrennter Büroraum
- EG: Montagebereich, Fensterbankkanäle mit Strom- und EDV-Anschluss
- OG: Zwei Großraumbüros, WC Damen und Herren, Fensterbankkanäle mit Strom- und EDV-Anschluss
- Lichtkuppeln mit elektr. Jalousien, abgehängte Decken mit Beleuchtungselementen
- Bodenbelag: Estrich, PVC
- zusätzlich separater Eingang
- Treppenhaus
- Aufzug
- Rollläden
- Raumtiefe: 5-19 m
Werkhalle:
- verschiedene Baujahre ca. 1958-1975
- Zusammenschluss von 4 Gebäudeteilen: Werkhalle, Produktionshalle, Lagerhalle, Haupthalle
- Dach mit Glaselementen/ Flachdach mit Oberlichtern
- Nutzfläche ca. 1.890 m²
- Betonboden für hohe Belastungen
- teilw. unterkellert
- direkte Zugänge zu den Bürogebäuden
- Lastenaufzüge
- Energiesäulen mit Strom-, EDV- und Kompressoranschluss
Einzelne Räumlichkeiten und Garagen sind vermietet.
Die bestehenden Einzelmietverträge sind kurzfristig kündbar.
Die Mieteinnahmen betragen 12.072,- EUR p.a.
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
