Wiesbaden

Ladenlokal in Bestlage von Wiesbaden

Objektdetails
Objektnummer
SG9013
Immobilientyp
Ladenlokal
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksgröße
328 m²
Anzahl Zimmer
1
Baujahr
1885
Kaufpreis
€ 129.000,-
Courtage
5,95 % inkl. gesetzl MwSt.
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Beschreibung

Das sehr zentral gelegene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 8 Parteien.

Die Stilaltbauvilla wurde ca. 1885 auf gehobenem Niveau errichtet und steht unter Denkmalschutz.

Das Ladenlokal verfügt über ca. 30 m² Nutzfläche und wird derzeit als Kiosk betrieben.

Aufteilung

Schönes Ladenlokal mit großer Fensterfront und WC im Untergeschoss

Sonstiges

Das Ladenlokal ist derzeit vermietet und wird als Kiosk betrieben.

Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt 5.400,-EUR p.a.

Die Umlagen in Höhe von 40,- EUR sowie die Heizkosten zahlt der Mieter.

Der Zeitmietvertrag ist jährlich mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten kündbar.

Energieausweis:

Für Objekte mit Denkmalschutz nicht relevant

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Bauweise
Massiv
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Etage
Befeuerung Gas
Ausstattungsbeschreibung
- Massivhaus im Stilaltbau
- Denkmalschutz
- Gas-Etagenheizung
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Schaufensterfront
- Boden gefliest
- WC im Untergeschoss
Wiesbaden Mitte – durch die zentrale Lage erreicht man bequem in wenigen Minuten das Herz der Stadt sowie den Hauptbahnhof. Die herrlichen Altbauten prägen den Charakter des beliebten Viertels und bieten somit repräsentative Räumlichkeiten. Wiesbaden Mitte profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt und den gleichzeitig optimalen Verkehrsanbindungen.
Kaufpreis
€ 129.000,-
Hausgeld
€ 137,-
Mieteinnahmen Ist
€ 5.400,- ( im Jahr)
Courtage
5,95 % inkl. MwSt. – mindestens jedoch 2.975,- EUR inkl. MwSt.
Unsere Vermittlungs- und Abwicklungsprovision beträgt 5 % (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 % = 5,95 %) aus dem notariellen Kaufpreis, mindestens jedoch 2.975,- EUR inkl. MwSt., verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Ihr Ansprechpartner
Frau Karin Heberer
+49 (0) 69 24182960
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