Mittelberg

Modernes Ladengeschäft in Bestlage von Mittelberg

Objektdetails
Objektnummer
SG9020
Immobilientyp
Industrieanlagen
Nutzfläche
143 m²
Ladenfläche (ca.)
143 m²
Gesamtfläche (ca.)
143 m²
Baujahr
1988
Kaufpreis
€ 280.000,-
Courtage
7,14 % inkl. gesetzl MwSt.
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Beschreibung

Das barrierefreie Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 143 m² verfügt über einen großzügigen Verkaufsraum mit schöner Schaufensterfront.

Das Objekt bietet viel Platz und ist modern eingerichtet.

Aktuell ist das Ladenlokal ist vermietet und wird als Skiverleih und Snowboardaufbereitung betrieben.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet und ist in einem guten Zustand.

Aufteilung

Großzügiger Verkaufsraum mit schöner Schaufensterfront und WC.

Ein weiteres WC befindet sich im Haus und ist auch für Kunden zugänglich.

Sonstiges

Das Ladenlokal ist derzeit vermietet und wird als Skiverleih und Snowboardaufbereitung betrieben.

Die Nettomiete beträgt 18.960,- EUR p.a.

Aktuell noch kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Ausstattungskategorie
Gehoben
Bauweise
Massiv
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Fern
Befeuerung Fern
Räume veränderbar
Ausstattungsbeschreibung
- zentrales Ladenlokal im beliebten Skigebiet
- großzügiger Verkaufsraum
- Fernwärme
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- doppelverglaste Aluminiumfenster
- zwei große Schaufenster
- Boden gefliest
- WC im Laden
- Kunden WC im Haus
- öffentliche Parkmöglichkeiten vor und hinter dem Haus
- 1 Parkplatz in der Tiefgarage
Das Ladenlokal liegt im Herzen von Mittelberg, Kleinwalsertal und ist berühmt für seinen herrlichen Panoramablick auf die Alpen und auf die Zugspitze. Mittelberg ist in jeder Jahreszeit ein sehr beliebtes Urlaubsziel. Wandern, Ski fahren oder Wellness, diese malerische Stadt ist bekannt für ihre Vielseitigkeit.

Der Sessellift Zaferna befindet sich direkt hinter dem Ladenlokal. Die Walmendingerhornbahn zum Wandern und Skifahren ist in unmittelbarer Nähe.
Kaufpreis
€ 280.000,-
Hausgeld
€ 450,-
Rendite
6,70%
Mieteinnahmen Ist
€ 18.960,- ( im Jahr)
Courtage
7,14 % inkl. MwSt.
Unsere Vermittlungs- und Abwicklungsprovision beträgt 6 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 % = 7,14 %) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Ihr Ansprechpartner
Frau Kitty Diry
+49 (0) 89 207040309
+49 (0) 89 20704049308