Bad Lausick

Gerwebeeinheit

Objektdetails
Objektnummer
SG22213
Immobilientyp
Ladenlokal
Nutzfläche
136 m²
Sonstige Fläche (ca.)
100 m²
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1954
Kaufpreis
€ 159.000,-
Courtage
7,14 % inkl. gesetzl MwSt.
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Beschreibung

Bei dem Angebot handelt es sich um eine Gewerbeeinheit, die bislang als Apotheke genutzt wurde und sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1954 mit 7 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten in ansprechender Randlage von Bad Lausick, Nähe Sachsenklinik, Kurhaus und Kurhotel befindet.

Das Objekt mit großzügiger Schaufensterfront verfügt über insgesamt ca. 136 m² Nutzfläche, die sich wesentlich auf Verkaufsraum und diverse Nebenräume wie Büro- und Beratungsräume, Lagerräume, Labor, WC und Dusche verteilen.

Zusätzlich besteht ein Sondernutzungsrecht an Kellerräumen mit direktem Zugang.

Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Straßenraum direkt vor dem Gebäude

Aufteilung

Erdgeschoss:

Verkaufsfläche, Beratungsfläche, Flur, Labor, Kühlraum, Büroräume, Dusche, WC, Lager, Abstellfläche

Kellergeschoss:

diverse Lagerräume, Aufenthaltsraum

Sonstiges

Aktuell steht die Gewerbeeinheit leer.

Zusätzliches Sondernutzungsrecht für ca. 100 m² Kellerräume

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Bauweise
Massiv
Dusche im Bad
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Laminat
Bodenbelag Kunststoff
Heizungsart Etage
Befeuerung Gas
Wasch-Trockenraum
Ausstattungsbeschreibung
- Massivhaus
- vollunterkellert
- WC mit Fenster
- Dusche
- Etagenheizung
- Warmwasserversorgung erfolgt über die Etagenheizung
- doppelverglaste Holzfenster
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Kunststoff (Fliesennachbildung)
- vier großzügige Schaufenster
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in Bad Lausick, einer Stadt im Landkreis Leipzig in Sachsen.
Nahe gelegen gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien RB 113 und RE 6, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Bäckereien, Ärzte, Restaurants, Supermärkte und ein Café. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und ein Museum sind fußläufig gut zu erreichen. Außerdem sind Kindergärten und Schulen in der Nähe vorhanden.

Bad Lausick liegt sehr günstig genau zwischen der A72 Leipzig-Hof und der A14 Dresden-Magdeburg. Somit besteht eine gute Anbindung zu Großstädten und regionalen Flughäfen.
Kaufpreis
€ 159.000,-
Hausgeld
€ 245,-
Courtage
6% zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 656d BGB (3% zzgl. MwSt. Verkäuferprovision + 3% zzgl. MwSt. Käuferprovision), mindestens jedoch EUR 2.500,- EUR (bzw. 1.250,- EUR bei hälftigen Provisionssatz).
Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung, sofern nicht abweichende Regelungen nach den Bestimmungen des § 656d BGB oder im Kaufvertrag vereinbart sind.
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Effizienzklasse
D
Gültig bis
09.10.2028
Ausstelldatum
10.10.2018
Baujahr
01.01.1970
Kennwert in KWh/(m²·a)
117
117 KWh/(m²·a)
Ihr Ansprechpartner
Frau Kitty Diry
+49 (0) 341 2710415
+49 (0) 341 2710200