Neckarsulm

Kapitalanlage oder Eigennutzung! Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Neckarsulm

Objektdetails
Objektnummer
SG20195/Eh1
Immobilientyp
Industrieanlagen
Gesamtfläche (ca.)
150 m²
Baujahr
1965
Kaufpreis
€ 249.000,-
Courtage
7,14 % inkl. gesetzl MwSt.
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Beschreibung

Bei dem Angebot handelt es sich um eine Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Neckarsulm.

Die großzügige Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m² befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei separate Zugänge sowie einer großen Schaufensterfront, Verkaufsraum, Ablageraum, Lagerraum und einer Sanitäranlage.

Aufteilung

Eingangsbereich, Verkaufsraum, Ablageraum, Lagerraum, Sanitäranlage

Sonstiges

Die Gewerbeeinheit steht leer und bietet sich zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage an. Ebenfalls bieten wir in dieser Liegenschaft eine ca. 80 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage an. Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro.

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Befeuerung Gas
Ausstattungsbeschreibung
- Eingangsbereich gefliest
- Ausstellungsraum mit Teppichboden
- Abstell/Lagerraum gefliest/Teppichböden
- WC gefliest
Die Stadt Neckarsulm liegt am Fluss Neckar und schließt direkt an die Stadt Heilbronn an. Neckarsulm mit ca. 26.000 Einwohnern ist die größte und wirtschaftlich wichtigste Stadt des Langkreises Heilbronn. Neben Großunternehmen wie Audi und Kolbenschmidt-Pieburg hat auch Lidl die Stadt als wichtigen Wirtschaftsstandort entdeckt. Die Stadt ist familienfreundlich aufgestellt und hat eine Vielzahl kultureller Highlights zu bieten.
Der Anschluss an das überregionale Straßennetz ist durch die ca. 500 Meter entfernte Bundesstraße B 27 sowie dem nächstgelegenen Autobahnanschluss zur A 6 sehr gut. Der ÖPNV ist ebenfalls über mehrere Buslinien gesichert und fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Neckarsulm ist ca. 1 Kilometer entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie diverse Schulformen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kaufpreis
€ 249.000,-
Hausgeld
€ 314,-
Courtage
7,14% inkl. MwSt.

Unsere Vermittlungs- und Abwicklungsprovision beträgt 6 % (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 % = 7,14 %) aus dem notariellen Kaufpreis, mindestens jedoch 2.975,- EUR inkl. MwSt., verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
07.03.2029
Ausstelldatum
07.03.2019
Baujahr
01.01.1970
Kennwert in KWh/(m²·a)
151
151 KWh/(m²·a)
Ihr Ansprechpartner
Frau Karin Heberer
+49 (0) 711 49004123
+49 (0) 711 49004125