Geislingen

Großzügige Gewerbeeinheit mit 10 Tiefgaragenstellplätzen in Geislingen

Objektdetails
Objektnummer
SG9067
Immobilientyp
Industrieanlagen
Nutzfläche
400 m²
Baujahr
1986
Kaufpreis
€ 380.000,-
Courtage
7,14 % inkl. gesetzl MwSt.
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Beschreibung

Die sehr zentral gelegene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m² und verfügt über einen großzügigen Verkaufsraum und Schaufensterfront.

Aktuell ist das Ladengeschäft vermietet und wird als Schuhgeschäft betrieben.

Im Außenbereich gibt es PKW- Abstellplätze die dem Gewerbe zur Nutzung zugewiesen sind.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1986 in Massivbauweise errichtet und ist in einem guten Zustand.

Aufteilung

Großzügiger Verkaufsraum mit Schaufensterfront, Diele, Lagerraum, zwei Toiletten, Büro, Aufenthaltsraum und 2 Umkleideräume

Sonstiges

Das Ladengeschäft ist langfristig vermietet und wird als Schuhgeschäft betrieben. Die Nettomiete beträgt 26.400, - EUR p.a.

Neun Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls vermietet. Die Nettomiete beträgt 3.240,- EUR p.a.

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Bodenbelag Stein
Bodenbelag Teppich
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Abstellraum
Ausstattungsbeschreibung
- zentrale Gewerbeeinheit
- großzügiger Verkaufsraum
- Zentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- große Schaufenster
- WC für Kunden
- WC für Personal
- Lagerraum
- Büro
- zwei Umkleideräume
- Aufenthaltsraum
Geislingen an der Steige ist eine Stadt in Baden-Württemberg, im Südosten der Region Stuttgart. Als zweitgrößte Stadt des Landkreises nach Göppingen bildet Sie das Mittelzentrum der umliegenden Gemeinden. Die Verkehrslage ist über die Bundesstraße 486 und der A 8 gesichert.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Diverse Schulen und Kindertagesstätten sind vorhanden.
Kaufpreis
€ 380.000,-
Hausgeld
€ 400,-
Mieteinnahmen Ist
€ 29.640,- ( im Jahr)
Courtage
7,14% inkl. MwSt.

Unsere Vermittlungs- und Abwicklungsprovision beträgt 6 % (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 % = 7,14 %) aus dem notariellen Kaufpreis verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
18.10.2027
Ausstelldatum
19.10.2017
Baujahr
01.01.1970
Kennwert in KWh/(m²·a)
118
118 KWh/(m²·a)
Ihr Ansprechpartner
Frau Karin Heberer
+49 (0) 711 49004123
+49 (0) 711 49004125