Esslingen - Berkheim

Vielseitig nutzbares Ladengeschäft in direkter Innenstadtlage

Objektdetails
Objektnummer
SG8021
Immobilientyp
Industrieanlagen
Ladenfläche (ca.)
54 m²
Baujahr
1995
Kaufpreis
€ 89.000,-
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Beschreibung

Das schöne Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 10 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten und verfügt über ca. 54 m² Nutzfläche.

Das Ladengeschäft ist derzeit vermietet und wird als Kosmetik-Atelier für Massage, Fußpflege und Nagelstudio genutzt.

Zu der Einheit gehören ein Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum.

Aufteilung

Eingangsbereich, Verkaufsraum mit Theke und Behandlungstisch, separater Behandlungsraum, WC und Abstellraum.

Sonstiges

Das Ladengeschäft ist derzeit vermietet. Die Nettomiete beträgt 5.100,- EUR p.a.

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Bauweise
Massiv
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Ausstattungsbeschreibung
- Massivhaus
- Gas-Zentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- verglaste Fensterfront
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Böden gefliest
- Pkw-Stellplatz
- Kellerraum
Das Objekt befindet sich mit ca. 91.000 Einwohnern in der Stadt Esslingen am Neckar im Ortsteil Berkheim, ca. 10 Kilometer vom Oberzentrum Stuttgart entfernt.

Die Verkehrslage sowie die Anbindung an die Kreis- und Bundesstraßen sowie die Autobahn A 8 und die B 10 sind sehr gut. Die Anbindung an die weiteren Ortsteile, das Stadtzentrum von Esslingen sowie nach Stuttgart ist durch Busverbindungen gesichert. Die Liegenschaft befindet sich im süd-östlichen Teil des Stadtteils in direkter Innenstadtlage, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Kaufpreis
€ 89.000,-
Hausgeld
€ 176,-
Rendite
5,15%
Mieteinnahmen Soll
€ 5.100,- ( im Jahr)
Courtage
7,14 % inkl. MwSt.
Unsere Vermittlungs- und Abwicklungsprovision beträgt 6 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 % = 7,14 %) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
08.07.2018
Ausstelldatum
08.07.2008
Baujahr
01.01.1970
Kennwert in KWh/(m²·a)
185
185 KWh/(m²·a)
Ihr Ansprechpartner
Frau Karin Heberer
+49 (0) 711 49004123
+49 (0) 711 49004125