Staufenberg

Schönes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial

Objektdetails
Objektnummer
SG9228
Immobilientyp
Wohnfläche (ca.)
320 m²
Grundstücksgröße
999 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
3
Baujahr
1900
Kaufpreis
€ 169.000,-
Courtage
7,14 % inkl. gesetzl MwSt.
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Beschreibung

Das großzügige Mehrfamilienhaus verfügt über drei bis vier Wohneinheiten sowie einem Garten und einer PKW-Garage. Das Haus liegt in Staufenberg-Benterode; die Verkehrsanbindung in das ca. 15 Kilometer entfernte Kassel ist gut.

Das Haus wurde ca. im Jahre 1900 erbaut und verfügt über insgesamt 11 Zimmer, die sich auf ca. 320 m² Wohnfläche verteilen. Im Jahr 1968 wurde das Haus durch die Einliegerwohnung (ehemalige Bankfiliale) und der Dachterrasse erweitert.

Die größte Wohnung mit ca. 130 m² befindet sich im Obergeschoss und ist mit einer großzügigen Loggia ausgestattet. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 50 m² bietet einen direkten Zugang zu dem angrenzenden Garten. Daneben gibt es noch je eine große Wohnung im Dachgeschoss und im Erdgeschoss.

Aufteilung

Erdgeschoss ELW:

Diele, Wohn-/Schlafzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, WC

Erdgeschoss:

Diele, Küche und Abstellraum, sowie Tageslichtbad mit Wanne, Wohnzimmer (Durchgangszimmer) und Schlafzimmer

Obergeschoss:

Diele, Küche und Esszimmer (Durchgangszimmer) sowie Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne

Dachgeschoss:

Diele, Küche und Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne

Sonstiges

Das Objekt ist leerstehend und sanierungsbedürftig. Die Entrümpelung der Einliegerwohnung sowie der Wohnung im Obergeschoss ist in der Kaufpreisfindung berücksichtigt und soll vom Käufer übernommen werden.

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Bauweise
Massiv
Wanne im Bad
Fenster im Bad
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Ausstattungsbeschreibung
- freistehendes Fachwerkhaus, Anbau Massivbauweise
- nicht unterkellert
- Gas-Zentralheizung, ca. 1998
- Warmwasseraufbereitung über Strom/Boiler
- doppelverglaste Holzfenster
- Bäder gefliest
- Küchen mit PVC-Boden
- Wohnräume mit Laminat verlegt
- große Loggia im OG
- Kaminofen im OG
- Garten mit Geräteschuppen
- Garage
Benterode ist ein Ortsteil der Gemeinde Staufenberg in Süd-Niedersachsen (Landkreis Göttingen), unweit der Stadt Kassel. Der Ort liegt in idyllischer Lage am Rande des Kaufunger Waldes und ist geprägt von wunderschönen Fachwerkhäusern.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Kreis-, Land-, und Bundesstraßen sowie der Autobahn A 7 gut.

Die Infrastruktur ist gut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. diverse Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Kaufpreis
€ 169.000,-
Courtage
7,14% inkl. MwSt. – mindestens jedoch 2.975,- EUR inkl. MwSt.

Unsere Vermittlungs- und Abwicklungsprovision beträgt 6 % (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 % = 7,14 %) aus dem notariellen Kaufpreis, mindestens jedoch 2.975,- EUR inkl. MwSt., verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Ihr Ansprechpartner
Frau Lena Dellmann
+49 (0) 69 24182960
+49 (0) 69 24182966