Oberursel

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Top-Lage von Oberursel-Weißkirchen

Objektdetails
Objektnummer
SG23242
Immobilientyp
Wohnfläche (ca.)
83 m²
Grundstücksgröße
1.070 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1989
Kaufpreis
€ 399.000,-
Courtage
7,14 % inkl. gesetzl MwSt.
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Beschreibung

Die komplett neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Weißkirchen von Oberursel in einer Privatstraße.

Das Gebäude wurde im Jahr ca. 1989 in Massivbauweise erbaut.

Die Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 83 m² und zeichnet sich durch ihre Raumaufteilung aus.

Der Wohnbereich ist mit Vinylboden ausgelegt, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Badezimmer hingegen ist mit Fliesen versehen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große teils überdachter Balkon, der direkt vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen.

Zusätzlich zur Wohnfläche bietet ein praktischer Kellerraum ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände und Haushaltsutensilien.

Aufteilung

- Flur

- Wohnzimmer

- Küche

- Tageslichtbad

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Gäste-WC

- Balkon

Sonstiges

Aktuelle Nutzung: Die Wohnung steht derzeit leer.

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Bauweise
Massiv
Dusche im Bad
Wanne im Bad
Fenster im Bad
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Wasch-Trockenraum
Fahrrad Abstellraum
Ausstattungsbeschreibung
- Massivbauweise
- 3-Zimmer-Wohnung
- Gas-Zentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Rollladen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Bodenbelag: Vinylboden, Fliesen
- teils überdachter Balkon
- Kellerraum, Fahrradkeller, Waschkeller
- Garage
Weißkirchen ist einer der vier äußeren Stadtteile der Stadt Oberursel im südhessischen Hochtaunuskreis in Hessen.

Sie profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die es seinen Bewohnern ermöglicht, die umliegenden Städte und Frankfurt am Main mühelos zu erreichen. Die Autobahn A661 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Die S-Bahn-Station Oberursel-Weißkirchen/Taunus ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt und anderen wichtigen Städten der Region. Für Pendler ist der Flughafen Frankfurt am Main ebenfalls leicht erreichbar, was diese Gegend noch attraktiver macht.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser und Kirchen sind ausreichend vorhanden und fußläufig erreichbar.
Kaufpreis
€ 399.000,-
Hausgeld
€ 485,-
Courtage
Bei Kaufvertragsabschluss wird eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig. Die Maklerin / Der Makler ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein.
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Ihr Ansprechpartner
Frau Karin Heberer
+49 (0) 69 24182960
+49 (0) 69 24182966