Köln

Kapitalanlage! 1-Zimmer-Eigentumswohnung in bevorzugter Studentenlage

Objektdetails
Objektnummer
SG21309
Immobilientyp
Wohnfläche (ca.)
35 m²
Grundstücksgröße
7.727 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1972
Kaufpreis
€ 149.000,-
Courtage
3,57 % inkl. gesetzl MwSt.
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Beschreibung

Die von uns angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss im Haus N eines Gebäudekomplexes mit 45 Stockwerken bestehend aus insgesamt 968 Wohneinheiten. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1972 besteht aus drei Gebäudeflügeln. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Geschäfte, Restaurants und ein 5-stöckiges Parkhaus sowie ein Empfang.

Es handelt sich um ein 1-Zimmer-Appartment mit Koch- und Schlafnische, Diele und Badezimmer mit Dusche, die sich auf ca. 35 m² Wohnfläche verteilt.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit Aussicht auf die Stadt Köln und den Kölner Dom.

Aufteilung

Flur, Bad mit Dusche, Zimmer mit Koch- und Schlafnische mit Zugang zum Balkon.

Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet und bietet sich somit optimal als Kapitalanlage an.

Die jährliche Warmendmiete beträgt derzeit 7.500,- EUR.

Eine gesonderte Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht.

Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Bauweise
Massiv
Dusche im Bad
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Fern
Befeuerung Fern
Fahrstuhl Personen
Ausstattungsbeschreibung
- Massivhaus
- Flachdach
- unterkellert
- Kraft-Wärme-Kopplung
- Warmwasserzentralversorgung
- doppelverglaste Aluminiumfenster, weiß
- Bodenbeläge: Fliesen
- Innenliegendes Bad mit Dusche
- Balkon
- Parkhaus
- Restaurants
- Ladengeschäfte
- Empfang
- TG-Stellplatz
Das Uni-Center ist ein Wohnhaus im Kölner Stadtteil Sülz und gehört zu den größten Wohnhäusern Europas.
Die Kölner Innenstadt ist ca. 4 Kilometer entfernt und über die B 265 sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 18 Minuten erreichbar. Die Universität Köln erreicht man in 900 m.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstätten und diverse Schulformen befinden sich durch die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe.
Kaufpreis
€ 149.000,-
Hausgeld
€ 347,-
Courtage
3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. (mindestens jedoch 1.250,- EUR). des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig. Die Maklerin ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein.
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Effizienzklasse
E
Gültig bis
24.09.2027
Ausstelldatum
25.09.2017
Baujahr
01.01.1970
Kennwert in KWh/(m²·a)
157
157 KWh/(m²·a)
Ihr Ansprechpartner
Frau Lena Dellmann
+49 (0) 211 42471324
+49 (0) 211 42471325