Eschwege

Charmantes Reiheneckhaus in Eschwege zu verkaufen

Objektdetails
Objektnummer
SG22342
Immobilientyp
Wohnfläche (ca.)
124 m²
Grundstücksgröße
173 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
€ 169.000,-
Courtage
7,14 % inkl. gesetzl MwSt.
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Beschreibung

In zentraler Lage von Eschwege befindet sich das großzügige Reiheneckhaus mit kleinem Vorgarten und großzügigem Innenhof. Das vollunterkellerte Haus aus dem Baujahr ca. 1920 wurde in Massivbauweise auf dem 173 m² großen Grundstück errichtet. Der Dachaufbau stammt aus dem Baujahr ca. 1970. Die ca. 124 m² Wohnfläche verteilt sich über insgesamt drei Etagen mit ca. sechs Zimmern.

Das Haus verfügt über einen hervorragenden Grundriss. Die Wohnflächen verteilen sich auf das Erdgeschoss Diele, Flur mit Ausgang zur Terrasse und Innenhof, Hobbyraum und einem Tageslichtbad mit Dusche.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer und eine Küche.

Des weiteren befinden sich im Dachgeschoß ein Hobbyraum, Schlafzimmer, Abstellraum, sowie ein Tageslichtbad mit WC.

Weiterhin befinden sich im Kellergeschoss noch ein Hobbyraum, zwei weitere Abstellräume sowie ein Bad mit

WC. Beheizt wird das Haus durch eine Buderus Öl-Zentralheizung mit drei Kunststofftanks.

Die Wohnräume sind teilweise mit Sichtmauerwerk, mit Holzfachwerk, echten, originalen und restaurierten

Dielenböden, schönen Terracottafliesen und Kaminofen im Wohnzimmer ausgestattet.

Der Innenhof ist im hinteren Grundstücksbereich durch einen großen, gemauerten Schuppen begrenzt.

Aufteilung

Kellergeschoss:

Hobbyraum, Heizungsraum mit Ölheizung und Öltanks, zwei weitere Abstellräume, Bad mit WC

Erdgeschoss:

Diele, Flur mit Ausgang zur Terrasse/Innenhof, Hobbyraum, Tageslichtbad mit Dusche

1.Obergeschoss:

Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche

Dachgeschoß:

Flur, Hobbyraum, Schlafzimmer, Abstellraum, Tageslichtbad mit WC

Sonstiges

Das Objekt steht zur Zeit leer und kann sofort bezogen werden.

Üblicher Renovierungsstau ist vorhanden.

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Bauweise
Massiv
Dusche im Bad
Wanne im Bad
Fenster im Bad
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Dielen
Heizungsart Offen
Heizungsart Zentral
Befeuerung Öl
Abstellraum
Ausstattungsbeschreibung
- Massivbauweise mit Sichtmauerwerk außen und innen im EG
- Öl-Zentralheizung Buderus
- Holzofen (1.OG)
- zentrale Warmwasserversorgung
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Jalousien
- Bodenbelag: Fliesen, Terracottaböden, Dielenböden
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
- Terrasse, Innenhof
- kl. Vorgarten
- Gemauerter Geräteschuppen


Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet Kreisstadt Eschwege ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Eschwege liegt an der Werra und zeichnet sich durch eine wunderschöne Fachwerk-Altstadt aus. Die Stadt zählt ca. 20.500 Einwohner. die Innenstadt fasziniert mit zahlreichen schmuckvoll verzierten Fachwerkbauten und einem breiten Angebot an Geschäften.
Hervorragende Gasstätten, Cafés und Biergärten laden zum Verweilen in der historischen Innenstadt ein.
Dank der guten Anbindung an die Autobahn 44, ist Kassel die Großstadt Hessens. Der ortseigene Bahnhof Eschwege ermöglicht außerdem
eine direkte Anbindung an Göttingen, einen wichtigen Standort für den Fernverkehr und dem internationalen Nachtzugnetz.

Schulen und Kindergärten sowie Einkaufs-möglichkeiten sind bequem zu erreichen.
Kaufpreis
€ 169.000,-
Courtage
6% zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 656d BGB (3% zzgl. MwSt. Verkäuferprovision + 3% zzgl. MwSt. Käuferprovision), mindestens jedoch EUR 2.500,- EUR (bzw. 1.250,- EUR bei hälftigen Provisionssatz).
Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung, sofern nicht abweichende Regelungen nach den Bestimmungen des § 656d BGB oder im Kaufvertrag vereinbart sind.
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Ihr Ansprechpartner
Frau Kitty Diry
+49 (0) 69 24182960
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