Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes 1-Familienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoß und schöner Wohnung im Dachgeschoß in zentraler Lage von Bünde.
Das Haus wurde im Jahre 1982 in Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert. Insgesamt hat das Objekt eine Grundstücksfläche von 587 m² und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 239 m² und eine Wohnfläche von ca. 104 m².
Durch die leichte Hanglage und Hochparterre-Bauweise ragt der Kellerbereich aus dem Erdreich heraus und ist teilweise gut belichtet. Dort befinden sich verschiedene Lagerräume, ein Raum für die Hausanschlüsse, ein Heizraum und ein Flur.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Flur/Diele, 2 WC-Räume, ein großes Zimmer (derzeit als Druckereiraum genutzt), 4 kleinere Zimmer, Papierlager mit Tor.
Durch das separate Treppenhaus gelangt man in das schöne Dachgeschoss, welches im Jahre 1989 ausgebaut und mit einer große Gaube versehen, sowie im Jahre 2015 saniert wurde. Diese Etage besteht aus zwei Fluren, einem modernen Tageslichtbad mit Dusche, einem Gäste-WC, einem Wohnzimmer, einer Küche mit moderner Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Büro.
Vor dem Gebäude befindet sich ein kleiner Grünstreifen. Dahinter sind ca. 4-6 Parkplätze angelegt.
Baujahr:
1982, Sanierung ca. 2015
Grundstücksfläche:
587 m²
Flächenaufteilung:
Nutz-/Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 239 m²
Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 104 m²
Nutzfläche Keller: ca. 173 m²
insg. Wohn-/Nutzfläche: ca. 516 m²
Kellergeschoss (ca. 173 m²):
Flur, 3 Kellerräume, Hausanschlussraum, Heizkeller.
Erdgeschoss (ca. 239 m²):
Flur/Diele, 2 WCs, 4 Betriebsräume: Papierlager, Offsetdruck, Dunkelkammer, Foto/Büroraum.
Dachgeschoss (ca. 104 m²):
Flur/Diele, modernes Tageslichtbad mit Dusche, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro.
Die Immobilie ist ungenutzt und wird leer übergeben. Die Betriebsräume müssen vollständig renoviert werden, die Wohnung im Dachgeschoß ist bezugsfertig. Der angrenzende Gartenbereich ist teilweise verwildert.
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
