Witzenhausen

Ehemaliges Restaurant mit Gästezimmern in Witzenhausen-Dohrenbach

Objektdetails
Objektnummer
SG8131
Immobilientyp
Hotel
Wohnfläche (ca.)
225 m²
Nutzfläche
250 m²
Gesamtfläche (ca.)
475 m²
Grundstücksgröße
4.161 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
7
Baujahr
1969
Kaufpreis
€ 125.000,-
Courtage
7,14 % inkl. gesetzl MwSt.
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Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um das ehemalige Restaurant "Käthe", bestehend aus dem 2-geschossigen Hauptgebäude aus dem Baujahr 1969 und dem eingeschossigen Nebengebäude aus dem Baujahr 1975.

Die Gebäude beinhalten u.a. eine Gaststube mit Nebenräumen, Küche, 6 Gästezimmer sowie ein separates Apartment.

Dazu gehören ein großzügiger Parkplatz, der sich direkt neben dem Gebäude befindet, sowie 6 Landwirtschafts- und Verkehrsflächen, die sich angrenzend hinter dem Hotel befinden.

Größe:

Wohnfläche: ca. 225 m²

Nutzfläche: ca. 250 m²

Grundstück Hotel: 769 m²

Grundstück Parkplatz: 1.458 m²

Grundstück Landwirtschaftsflächen: 1.934 m²

Aufteilung

Kellergeschoss:

Nebenräume, Lagerräume, Abstellräume, Waschküche, Heizungsraum,

WC-Anlage für Gaststätte

Erdgeschoss:

Eingangsbereich, Rezeption, Gaststube mit 2 Nebenräumen, Küche und Wirtschaftsräume, Personalraum, 1 Zimmer

1. Obergeschoss:

1 Gästezimmer mit Duschbad

1 abgeschlossene Wohnung: 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Flur, Dachterrasse, Abstellraum

Dachgeschoss:

5 Gästezimmer mit Bad

Dachraum:

Nicht ausgebaut

Sonstiges

Das Hotel ist nicht in Betrieb.

Es sind umfassende Renovierungsarbeiten durchzuführen.

Die gesamte Einrichtung der Gästezimmer, des Restaurants sowie der Küche sind Bestandteil des Kaufpreises.

Aktuell liegt noch kein Energieausweis vor / in Vorbereitung.

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Bauweise
Massiv
Dusche im Bad
Wanne im Bad
Fenster im Bad
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Teppich
Bodenbelag Parkett
Bodenbelag Dielen
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Angeschlossene Gastronomie Hotelrestaurant
Ausstattungsbeschreibung
- Massivgebäude
- doppelverglaste Holz- und Aluminiumfenster
- Gaszentralheizung der Firma Buderus, Baujahr 1984
- Warmwasserspeicher der Firma Delphis, Baujahr 2010
- Küche gefliest
- Gasträume mit Fliesen und Holzparkett
- Gästezimmer überwiegend mit Teppichboden und Dielen ausgelegt
- Parkplatz, ca. 20 Stellplätze
- Garage
Das Objekt befindet sich in der Stadt Witzenhausen, im Ortsteil Dohrenbach. Witzenhausen ist eine Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis und befindet sich ca. 25 km östlich von Kassel, 22 km südlich von Göttingen und 22 km nordwestlich von Eschwege.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B 451 und B 80, den Regionalbahnhof Witzenhausen sowie den ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe in ca. 30 km Entfernung als gut zu bezeichnen.

Das Objekt befindet sich im südlichen Ortsbereich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Witzenhausen vorhanden.
Kaufpreis
€ 125.000,-
Courtage
7,14 % inkl. MwSt.
Unsere Vermittlungs- und Abwicklungsprovision beträgt 6 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 % = 7,14 %) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Ihr Ansprechpartner
Frau Kitty Diry
+49 (0) 69 24182960
+49 (0) 69 24182966