Erftstadt

Gewerbegrundstück mit neuwertigem Autohaus und Werkstatt

Objektdetails
Objektnummer
SG9002
Immobilientyp
Hochregallager
Nutzfläche
122 m²
Ladenfläche (ca.)
280 m²
Bürofläche (ca.)
125 m²
Sonstige Fläche (ca.)
210 m²
Gesamtfläche (ca.)
737 m²
Grundstücksgröße
4.001 m²
Baujahr
2006
Kaufpreis
€ 840.000,-
Courtage
7,14 % inkl. gesetzl MwSt.
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Beschreibung

Neuwertige Halle mit Werkstatt, Lager und Büros in zentraler Lage von Erftstadt-Lechenich.

Das Gebäude wurde ca. 2006 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Insgesamt verfügt die Gewerbehalle über ca. 737 m² Nutzfläche, die sich auf einen Verkaufsraum mit Empfang, 4 Büroräume und ein Besprechungsraum sowie Werkstatt, Lagerräume und WC-Anlagen aufteilt.

Größe:

Verkaufshalle/Ausstellung: ca. 280 m²

Büro- und Sozialräume: ca. 125 m²

Werkstatt: ca. 210 m²

Nutzfläche: ca. 122 m²

Gesamtfläche: ca. 737 m²

Aufteilung

Erdgeschoss:

Großzügiger Verkaufsraum mit zwei Büros und Empfang, WC-Anlagen und Küche sowie Werkstatt mit Büro und Heizungsraum

Obergeschoss:

Büro, Besprechungsraum, zwei Lagerräume und WC

Sonstiges

Das Objekt ist noch bis zum 30.04.2019 vermietet.

Aktuell liegt noch kein Energieausweis vor/in Vorbereitung.

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Laminat
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Teeküche
Ausstattungsbeschreibung
- Stahlträgerhalle mit Flachdach
- nicht unterkellert
- Gas-Zentralheizung Vaillant, Bj 2006
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Frontscheiben des Verkaufsraumes mit bodentiefen Fenstern versehen
- doppelverglaste Kunststoff- und Aluminiumfenster
- EG und Werkstatt gefliest
- OG mit Laminat versehen
- Werkstatt mit seitlichem Ausgang
- 2 Rolltore
- ca. 100 PKW-Stellplätze rund um das Gebäude
Erftstadt ist eine Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen und hat ca. 50.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist über die Autobahnen A 1 und A 61 sowie über die Bundesstraße B 265 sehr gut.

Das Objekt befindet sich in einem zentral gelegenen Gewerbegebiet in Lechenich. Lechenich ist der zweitgrößte Stadtteil von Erftstadt, ca. 20 Kilometer westlich von Köln gelegen.
Kaufpreis
€ 840.000,-
Courtage
7,14 % inkl. MwSt.
Unsere Vermittlungs- und Abwicklungsprovision beträgt 6 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 % = 7,14 %) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Ihr Ansprechpartner
Frau Kitty Diry
+49 (0) 211 42471324
+49 (0) 211 42471325