Zweibrücken

Lagerhalle mit hohen Einnahmen aus Photovoltaikanlage

Objektdetails
Objektnummer
SG9022
Immobilientyp
Halle
Lagerfläche (ca.)
2.500 m²
Grundstücksgröße
4.690 m²
Baujahr
1960
Kaufpreis
€ 389.000,-
Courtage
7,14 % inkl. gesetzl MwSt.
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Beschreibung

Großzügige und vielseitig nutzbare Lagerhalle - bestehend aus diversen Lagerräumen, kleinen Büroflächen und vereinzelten WC-Anlagen.

Die Gewerbeliegenschaft ist mit einer großflächigen Photovoltaikanlage mit langjährigem Energieeinspeisungsvergütungsvertrag ausgestattet. Dadurch werden jährliche Einnahmen von ca. 27.138,- EUR generiert.

Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich Anlieferungsmöglichkeiten.

Größe:

Lagerfläche: ca. 1740 m² (geschätzt)

Grundstück: 4.690 m²

Aufteilung

Diverse Lagerflächen und kleine Büroeinheiten mit vereinzelten WC-Anlagen.

Sonstiges

Das Objekt ist sanierungsbedürftig!

Die gesamte Gewerbeliegenschaft ist derzeit vermietet.

Die Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage wird über 20 Jahre vergütet. Derzeit beträgt die Restlaufzeit 11 Jahre!

Mieteinnahmen:

ca. 17.296,- EUR p.a. (nur Miete Netto)

ca. 27.138,- EUR p.a. (nur Einspeisevergütung Netto)

Gesamt: ca. 44.434,14 EUR p.a.

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Bauweise
Massiv
Bodenbelag Fliesen
Ausstattungsbeschreibung
- Massivgebäude
- Photovoltaikanlage
- keine Beheizungsanlage vorhanden!
- Aluminiumfenster
- Anlieferung mit Rolltoren
- getrennte Damen und Herren WC´s
- Flur und WC-Anlagen gefliest
- Büro- und Lagerräume mit unterschiedlichen Böden versehen


Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet in Zweibrücken. Die unmittelbare Nachbarschaftsumgebung besteht überwiegend aus Grundstücken mit gewerblich genutzten Gebäuden. Das Objekt gehört zum Gewerbepark Flughafen Zweibrücken. Die Verkehrslage ist gut.
Die Autobahnauffahrt ist ca. 7 Kilometer entfernt. Der Hauptbahnhof ist innerhalb von ca. 10 Autominuten erreichbar. In Laufreichweite von ca. 750 Metern befindet sich das Zweibrücken Fashion Outlet.

Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen, ärztliche Versorgung, Apotheken, Banken und Poststelle sind in unmittelbarer Nähe in ausreichendem Angebot vorhanden.
Kaufpreis
€ 389.000,-
Mieteinnahmen Ist
€ 44.493,- ( im Jahr)
Courtage
7,14% inkl. MwSt. – mindestens jedoch 2.500,- EUR (zzgl. MwSt.)
Unsere Vermittlungs- und Abwicklungsprovision beträgt 6 % (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 % = 7,14 %) aus dem notariellen Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR (zzgl. MwSt.), verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Ihr Ansprechpartner
Frau Nives Possamai
+49 (0) 681 68732100
+49 (0) 681 68712472