Wriezen

Wohn- und Geschäftshaus mit Gastwirtschaft und Metzgerei

Objektdetails
Objektnummer
SG8072
Immobilientyp
Gästehaus
Wohnfläche (ca.)
140 m²
Nutzfläche
220 m²
Gesamtfläche (ca.)
360 m²
Grundstücksgröße
297 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1950
Kaufpreis
€ 149.000,-
Courtage
7,14 % inkl. gesetzl MwSt.
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Beschreibung

Im Herzen von Wriezen, in direkter Lage zur Ortsmitte liegt dieses historische Wohn- und Geschäftshaus.

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über zwei Gewerbeeinheiten sowie einer Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Die Wohneinheit bietet ca. 140 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer, Diele, Küche und zwei Bäder verteilen.

Bei den Gewerbeeinheiten handelt es sich um eine Gastwirtschaft und einer ehemaligen Metzgerei, die sich auf zwei, miteinander verbundene Gebäude aufgliedern. Beide Gebäude verfügen über separate Eingänge.

Größe:

Wohnfläche: ca. 140 m²

Nutzfläche: ca. 220 m²

Gesamtfläche: ca. 360 m²

Aufteilung

Vordergebäude (Metzgereigebäude)

Kellergeschoss:

Diverse Keller-, Kühl- und Abstellräume

Erdgeschoss:

Verkaufsraum sowie drei Sozial- und Büroräume

Ober- und Dachgeschoss:

Diele, 5-Zimmer, Küche, Terrasse und zwei Badezimmer

Hintergebäude (Gastwirtschaft):

Erdgeschoss:

Zwei Gasträume, Küche und Gästetoiletten

Dachgeschoss:

Sozialraum

Sonstiges

Die ehemalige Metzgerei steht derzeit leer. Die Wohneinheit und die Gaststätte werden derzeit noch von den Eigentümern bewohnt/genutzt.

Das Carport und die Garage sind noch nicht endgültig fertiggestellt.

Aktuell liegt noch kein Energieausweis vor/ in Vorbereitung.

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Bauweise
Massiv
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Teppich
Bodenbelag Parkett
Heizungsart Fern
Befeuerung Fern
Ausstattungsbeschreibung
- Massivgebäude in zentraler Lage
- Teilunterkellert
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Fernwärme
- Metzgerei und Gaststätte gefliest
- Wohnung mit Teppich, Fliesen und Parkettboden
- Wohneinheit mit großzügiger Dachterrasse
- Garage
- Carport
Wriezen ist mit ca. 1.000 Einwohnern eine Stadt im Landkreis Märkisch-Oderland im Bundesland Brandenburg in Deutschland. Die engen, verwinkelten Gassen und die eindrucksvollen Fachwerkhäuser zeichnen Wriezen aus.

Die Bundesstraße B 167 sowie die Landestraße L 33 durchqueren das Stadt-gebiet. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Finowfurt an der Autobahn A 11 und Berlin-Hohenschönhausen an der Autobahn A 10.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine Grund- und Oberschule sind in Wriezen vorhanden.
Kaufpreis
€ 149.000,-
Courtage
7,14 % inkl. MwSt.
Unsere Vermittlungs- und Abwicklungsprovision beträgt 6 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 % = 7,14 %) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Ihr Ansprechpartner
Frau Karin Heberer
+49 (0) 30 300114831
+49 (0) 30 300114520