Langenhagen

Kapitalanlage oder Eigennutzung! Gewerbeliegenschaft mit Ausstellungsgebäude und Lagerhallen

Objektdetails
Objektnummer
SG20188
Immobilientyp
Freiflächen
Grundstücksgröße
1.441 m²
Baujahr
1983
Kaufpreis
€ 565.000,-
Courtage
6,96 % inkl. gesetzl MwSt.
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Beschreibung

Großzügige Gewerbeliegenschaft auf angelegtem Grundstück - bestehend aus Lagerhallen mit Nebenräumen und Ausstellungsflächen.

Aufteilung

Eingangsbereich, Empfang, Teeküche, Bad, Büro, Flur, 4 Showrooms, 3 Lagerhallen

Sonstiges

Für Kapitalanleger: Ein Mietvertrag liegt bereits unterschriftsreif vor. Der Mietzins soll 30.000 EUR p.a. betragen. Die Dauer des Mietvertrages kann noch abgestimmt werden.

Für Eigennutzer: Die Gewerbeliegenschaft wird nach Absprache frei.

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Dusche im Bad
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Stein
Bodenbelag Laminat
Bodenbelag Linoleum
Befeuerung Gas
Ausstattungsbeschreibung
- Skelettbauweise (Stahl und Beton)
- Flachdach
- nicht unterkellert
- Gas-Zentralheizung, Plattenheizkörper, Warmluft-Industrieheizung, Belüftungsanlage
- dezentrale Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- doppelverglaste Kunststofffenster, weiß
- abgehängte Decken mit Einbauleuchten
- Lagerhalle mit Metallrolltoren
- Bodenbeläge: Linoleum, Laminat, Fliesen, Kunststeinplattenbelag
- innenliegendes Bad mit Duschkabine, deckenhoch gefliest
- Teeküche
- 2 Pkw-Stellplätze vor dem Haupteingang
- ca. 10 Pkw- Stellplätze auf dem Grundstück

Langenhagen mit ca. 54.000 Einwohnern ist eine Stadt in Niedersachen und liegt nördlich von der Landeshauptstadt Hannover. Die Verkehrslage ist durch die Autobahnen A 2 und A 352, sowie der Bundesstraße B 522 sehr gut. Langenhagen liegt im Einzugsbereich der S-Bahn und Stadtbahn Hannover.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den ÖPNV sind in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis
€ 565.000,-
Mieteinnahmen Soll
€ 30.000,- ( im Jahr)
Courtage
6 % zzgl. MwSt.

Unsere Vermittlungs- und Abwicklungsprovision beträgt 6 % (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 16 % = 6,96 %) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Ihr Ansprechpartner
Office Hannover
Frau Kitty Diry
+49 (0) 511 93639442
+49 (0) 511 93639300