Rengsdorf

Kapitalanlage! Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz

Objektdetails
Objektnummer
SG9224
Immobilientyp
Etagenwohnung
Wohnfläche (ca.)
54 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1995
Kaufpreis
€ 99.000,-
Courtage
7,14 % inkl. gesetzl MwSt.
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Beschreibung

Die helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex, bestehend aus 24 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit einem Aufzug zu erreichen. Das Haus wurde ca. 1995 in Massivbauweise erbaut.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über 2 Zimmer, Diele, offene Küche, Gäste-WC und einem innenliegenden Badezimmer, die sich auf ca. 54 m² Wohnfläche verteilen.

Zudem verfügt die Wohnung über zwei Balkone, die einen wunderschönen Blick in die Parkanlage bieten. Ein Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.

Aufteilung

Eingangsbereich, Diele, Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon, innenliegendes Bad mit Dusche, Abstellraum

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich somit ideal als Kapitalanlage an. Die jährliche Nettomiete beträgt 3.372,- EUR.

Ein Wasch- und Trockenraum mit separatem Waschmaschinenanschluss ist im Kellergeschoss vorhanden. Ein Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum sind der Wohnung zugewiesen.

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Dusche im Bad
Offene Küche
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personen
Ausrichtung Balkon/Terrasse Ost
Wasch-Trockenraum
Abstellraum
Rolladen
Ausstattungsbeschreibung
- Massivhaus
- Satteldach
- vollunterkellert
- Personenaufzug
- offene Küche
- doppelverglaste Kunststofffenster, weiß
- elektrische Rollläden
- Bodenbeläge: Fliesen, PVC
- Gas-Zentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Innenliegendes Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- zwei Balkone mit schönem Ausblick
- Kellerraum
- Pkw-Stellplatz
Rengsdorf ist eine Ortsgemeinde und ein heilklimatischer Kurort im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Die Verkehrslage ist sehr gut. Es besteht eine direkte Anbindung an die Bundesstraße B 256 sowie an die Autobahn A3. Eine Busverbindung sichert den Anschluss an die weiteren Gemeinden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind durch die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis
€ 99.000,-
Hausgeld
€ 190,-
Mieteinnahmen Ist
€ 3.372,- ( im Jahr)
Courtage
7,14% inkl. MwSt. – mindestens jedoch 2.975,- EUR inkl. MwSt.

Unsere Vermittlungs- und Abwicklungsprovision beträgt 6 % (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 % = 7,14 %) aus dem notariellen Kaufpreis, mindestens jedoch 2.975,- EUR inkl. MwSt., verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Effizienzklasse
D
Gültig bis
02.07.2028
Ausstelldatum
03.07.2018
Baujahr
01.01.1970
Endenergiebedarf in KWh/(m²·a)
124
Endenergiebedarf in KWh/(m²·a)
124
Ihr Ansprechpartner
Frau Kitty Diry
+49 (0) 261 97338173
+49 (0) 261 97338174