Frankfurt am Main

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Frankfurt-Riedberg

Objektdetails
Objektnummer
SG9082
Immobilientyp
Etagenwohnung
Wohnfläche (ca.)
95 m²
Grundstücksgröße
600 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
2011
Kaufpreis
€ 469.000,-
Courtage
7,14 % inkl. gesetzl MwSt.
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Beschreibung

Die moderne und helle 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss eines in 2011 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 3 Parteien. Vor allem besticht die Wohnung durch ein ausgefallenes Design und schafft dadurch, dass sie nach allen Seiten ausgerichtet ist, ein sensationelles Wohnerlebnis.

Die geräumige und lichtdurchflutete Raumaufteilung verfügt über insgesamt ca. 95 m². Die Küche mit Anschluss zum Wohn- und Essbereich ermöglicht durch die offene Gestaltung viel Raum für Kommunikation mit der Familie oder den Gästen. Von hier aus haben sie direkten Zugang zur Loggia mit direktem Blick auf die Frankfurter Skyline.

Hervorzuheben ist auch das luxuriös ausgestattete Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Die hochwertige, in modernem weiß, gehaltene Einbauküche ist neuwertig und gut ausgestattet.

Der Wohnung sind ein PKW-Stellplatz (Carport) und ein Kelleranteil zugeordnet.

Aufteilung

Eingangsbereich, Diele, Abstellraum, offenes Wohn- und Esszimmer mit moderner Einbauküche und Zugang zur Loggia, drei Zimmer, innenliegendes separates Gäste-WC, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Sonstiges

Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache kurzfristig frei.

Im Kellergeschoss befindet sich ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins beträgt ca. 300,- EUR monatlich.

Energieausweis:

Aktuell liegt noch kein Energieausweis vor/ in Vorbereitung

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Ausstattungskategorie
Gehoben
Bauweise
Massiv
Dusche im Bad
Wanne im Bad
Fenster im Bad
Offene Küche
Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Parkett
Bodenbelag Dielen
Heizungsart Fern
Heizungsart Zentral
Befeuerung Fern
Wasch-Trockenraum
Abstellraum
Ausstattungsbeschreibung
- Massivhaus
- dreifachverglaste Kunststofffenster, teilw. bodentief
- Rollläden
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Wohnräume mit Parkettboden
- Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC und Küche gefliest
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- innenliegendes separates Gäste-WC
- Klingelanlage mit Sprechfunktion
- Abstellraum
- Loggia mit Holzdielen und Stahlbrüstung mit Glasscheibe
- Wasch- und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung
- Kellerraum
- Carport
Riedberg ist ein junger Frankfurter Stadtteil, der sich in den letzten Jahren sehr gut entwickelt hat. Mit derzeit ca. 13.000 Einwohnern bietet diese neue Infrastruktur für Jung und Alt eine hohe Lebensqualität.
Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Die nur ca. 500 Meter entfernt gelegene U-Bahnhaltestelle Riedberg und die vorhandenen Buslinien ermöglichen eine direkte Verbindung in die nächstgelegenen Stadtteile. Auch das überregionale Straßennetz ist über die Anschlussstelle der A 661 gesichert.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Alle Bildungs- und Sozialeinrichtungen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.
Kaufpreis
€ 469.000,-
Hausgeld
€ 240,-
Courtage
7,14% inkl. MwSt. – mindestens jedoch 2.975,- EUR inkl. MwSt.

Unsere Vermittlungs- und Abwicklungsprovision beträgt 6 % (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 % = 7,14 %) aus dem notariellen Kaufpreis, mindestens jedoch 2.975,- EUR inkl. MwSt., verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Ihr Ansprechpartner
Frau Karin Heberer
+49 (0) 69 24182960
+49 (0) 69 24182966