Witzenhausen

Gemütliches Einfamilienhaus in Witzenhausen

Objektdetails
Objektnummer
SG9167
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche (ca.)
60 m²
Nutzfläche
20 m²
Grundstücksgröße
70 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1900
Kaufpreis
€ 39.000,-
Courtage
5,95 % inkl. gesetzl MwSt.
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Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein teilunterkellertes Fachwerkhaus mit charmanter Hoffläche in Witzenhausen-Ellingerode.

Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und im Jahr 2013/14 umfangreich saniert.

Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf drei Zimmer, Küche und einem Tageslichtbad.

Durch den Eingangsbereich gelangt man im Erdgeschoss in den Wohnbereich und in die Küche. Über die Treppe gelangt man in das Zwischengeschoss, hier befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer sowie einer großzügigen Diele.

Aufteilung

Kellergeschoss:

Kellerraum, ca. 20 m²

Erdgeschoss:

Eingangsbereich, Küche und Wohnzimmer

Zwischengeschoss:

Tageslichtbad mit Dusche und WC

Dachgeschoss mit vorderer Gaube:

Große Diele, zwei Schlafzimmer

Sonstiges

Das Haus wurde im Jahre 2013/2014 umfangreich saniert.

Die Strom- und Wasserleitungen wurden komplett erneuert.

Allgemeiner Renovierungsbedarf ist vorhanden.

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Laminat
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Abstellraum
Ausstattungsbeschreibung
- Fachwerkhaus
- teilunterkellert
- doppelverglaste Kunststofffenster weiß, Bj. 2013
- EG und Badezimmer gefliest
- DG mit Laminat verlegt
- Decken teilweise Holzvertäfelt
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Gas-Zentralheizung der Marke Junker, Bj. 2013
- Kriechkeller ca. 20 m²
- Abstellkammer (von außen begehbar)
Witzenhausen ist eine Kleinstadt im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis und liegt ca. 25 km östlich von Kassel und ca. 17 km südöstlich von Hann.

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in dem Ortsteil Ellingerode und ist ca. 5 Kilometer vom Stadtzentrum Witzenhausen entfernt.

Die Verkehrsanbindungen sind durch die Bundesstraßen B 27, B 451 sowie die Autobahn A 7 gut. Zudem liegt Witzenhausen an der Bahnstrecke nach Kassel-Wilhelmshöhe, Göttingen, Erfurt und Halle (Saale).

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen sind in Witzenhausen vorhanden.
Kaufpreis
€ 39.000,-
Courtage
5,95% inkl. MwSt. – mindestens jedoch 2.975,- EUR inkl. MwSt.

Unsere Vermittlungs- und Abwicklungsprovision beträgt 5 % (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 % = 5,95 %) aus dem notariellen Kaufpreis, mindestens jedoch 2.975,- EUR inkl. MwSt., verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Ihr Ansprechpartner
Frau Lena Dellmann
+49 (0) 69 24182960
+49 (0) 69 24182966