Wallhalben

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit PKW-Stellplatz in zentraler Lage

Objektdetails
Objektnummer
SG20261
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche (ca.)
160 m²
Grundstücksgröße
170 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1970
Kaufpreis
€ 79.000,-
Courtage
7,14 % inkl. gesetzl MwSt.
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Beschreibung

Hierbei handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit ehemaligem Ladenlokal sowie einem PKW-Stellplatz in idyllischer und zentraler Lage von Wallhalben.

Das Gebäude wurde ca. 1970 in Massivbauweise erstellt und ist teilunterkellert. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 160 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer, zwei Dielen, zwei Küchen, Tageslichtbad und Gäste-WC verteilt.

Das ehemalige Ladenlokal verfügt über einen separaten Eingang. Hier befindet sich ein Empfangsbereich nebst Lagerraum und Gäste-WC sowie ein Übergang zum Wohnhaus.

Das Haus ist sanierungs- und renovierungsbedürftig.

Aufteilung

Einfamilienhaus:

Kellergeschoss (teilunterkellert): Diverse Kellerräume

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Wohnzimmer, Küche mit Übergang zum Ladenlokal

Obergeschoss: Diele, Küche, 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne, 2 Balkone

Spitzboden: Abstellfläche

Ladenlokal: Empfangsbereich, Lagerraum, Gäste-WC

Sonstiges

Das Objekt steht leer und ist sanierungs- und renovierungsbedürftig.

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Bauweise
Massiv
Wanne im Bad
Fenster im Bad
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Teppich
Heizungsart Zentral
Befeuerung Öl
Rolladen
Ausstattungsbeschreibung
- Massivbauweise
- teilunterkellert
- doppelverglaste Aluminiumfenster, braun
- Rollläden
- Bodenbeläge: PVC, Fliesen, Teppich
- Öl-Zentralheizung
- zentrale Warmwasserzubereitung
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC (Ladenlokal)
- 2 Balkone
- PKW-Stellplatz
Wallhalben ist eine Ortsgemeinde mit ca. 900 Einwohnern im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben an. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist über die nahegelegene Auffahrt der
A 62 in ca. 800 Meter Entfernung zu erreichen. Desweiteren verbinden die Landesstraßen 469, 473 und 475 die umliegenden Ortschaften miteinander.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie diverse Schulformen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kaufpreis
€ 79.000,-
Courtage
3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Bei Kaufvertragsabschluss wird eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig. Die Maklerin ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein.
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Ihr Ansprechpartner
Frau Lena Dellmann
+49 (0) 681 68732100
+49 (0) 681 68712472