Sontra

Hofreite mit Wohnhaus und Nebengebäuden in ruhiger Lage

Objektdetails
Objektnummer
SG8196
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Nutzfläche
20 m²
Lagerfläche (ca.)
150 m²
Gesamtfläche (ca.)
170 m²
Grundstücksgröße
978 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1881
Kaufpreis
€ 24.000,-
Courtage
7,14 % inkl. gesetzl MwSt.
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Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 2-geschossiges Wohnhaus nebst ehemaligen Stallungen und Scheunen.

Das Haus wurde ca. 1881 in Fachwerkbauweise errichtet und verfügt über 8 Zimmer nebst zwei Badezimmern, Küche und Dachboden.

Aufteilung

Erdgeschoss:

Diele, Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Wohnküche und zwei Schlafzimmer

Obergeschoss:

Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer und drei weitere Räume

Dachgeschoss:

nicht ausgebaut

Sonstiges

Energieausweis:

Ist bei denkmalgeschützten Objekten laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.

Die Hofreite steht leer und ist umfassend sanierungsbedürftig. Eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden.

Da das Objekt unter Denkmalschutz steht, bieten sich hier interessante staatliche Zuschussmöglichkeiten zur Sanierung sowie weitere steuerliche Vorteile.

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Bauweise
Holz
Dusche im Bad
Wanne im Bad
Fenster im Bad
Ausstattungsbeschreibung
- Wohnhaus in Fachwerkbauweise
- teilweise unterkellert
- Einzelöfen ohne Funktion
- teilweise einfach- und isolierverglaste Holzfenster
- Wohnräume mit Teppich, Laminat und PVC-Boden
- Decken tlw. mit Holz verkleidet
- Küche gefliest
- Keller tlw. als Gewölbekeller errichtet
- Scheune
- ehemalige Stallungen
Das Haus steht in der Stadt Sontra im Ortsteil Diemerode. Sontra liegt mit seinen ca. 8.000 Einwohnern im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis, zwischen Bad Hersfeld und Göttingen.
Über die nahe gelegenen Bundesstraßen B 27 und B400 erreichen Sie schnell die Autobahn A4.
Eine Buslinie verbindet die westlich des Kernortes Sontra gelegene Ortschaft mit Sontra sowie den umliegenden Orten.

Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in den umliegenden Orten wie Cornberg und Sontra vorhanden.
Kaufpreis
€ 24.000,-
Courtage
7,14% inkl. MwSt. – mindestens jedoch 2.975,- EUR inkl. MwSt.
Unsere Vermittlungs- und Abwicklungsprovision beträgt 6 % (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 % = 7,14 %) aus dem notariellen Kaufpreis, mindestens jedoch 2.975,- EUR inkl. MwSt., verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Ihr Ansprechpartner
Frau Kitty Diry
+49 (0) 69 24182960
+49 (0) 69 24182966