Sontra

Großes Haus mit Garagen und viel Potenzial

Objektdetails
Objektnummer
SG21463
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche (ca.)
330 m²
Nutzfläche
280 m²
Grundstücksgröße
492 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1901
Kaufpreis
€ 199.000,-
Courtage
7,14 % inkl. gesetzl MwSt.
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Beschreibung

Das freistehende Haus mit zwei separaten Wohneinheiten nebst Anbau und zwei Garagen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Sontra Mitterode.

Die voll unterkellerte Immobilie wurde ca. 1901 in Fachwerkbauweise erbaut und ca. 1980 östlich mit einem Schuppen- / Garagenanbau erweitert.

Insgesamt verfügt das Haus über etwa 330 m² Wohnfläche, welche sich auf 10 Zimmer, Dielen nebst Treppenhaus, zwei Küchen und zwei Tageslichtbäder verteilen. Im Kellergeschoss verfügt das Haus über einen Heizungsraum mit Öllager, eine Waschküche, Abstellräume, eine Hausbar und im Obergeschoss über eine Loggia und einen Freisitz. Die Fläche im Innenhof bietet sich zur Nutzung als Terrasse an.

Die im Kellergeschoss gelegene Zentralheizung beheizt das Haus. Der Energieträger ist Öl.

Aktuell sind die Wohneinheiten durch das innenliegende Treppenhaus nicht vollständig getrennt. Allerdings bietet sich auch durch das vorhandene Treppenhaus am Anbau viel Potenzial.

Baujahr: ca. 1901, Anbau: 1980

Aufteilung

Kellergeschoss:

Heizung, Öllager, Abstellräume, Waschküche, Haubar, WC, Zugang zum Innenhof

Erdgeschoss:

Flur, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, WC, Abstellraum

Obergeschoss:

Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Loggia, Flur mit Treppe zum Dachgeschoss

Dachgeschoss:

3 Wohnräume, einer davon verfügt über einen Zugang zum Spitzboden, Abstellraum, Flur

Flächen:

Grundstück: ca. 492 m²

Wohnfläche: ca. 330 m²

Nutzfläche: ca. 140 m²

Nutzfläche Garage / Nebengebäude: ca. 140 m²

Sonstiges

Es besteht allgemeiner Renovierungs- und Sanierungsbedarf.

Das Haus wird ungeräumt verkauft. Die Räumung ist durch den Käufer durchzuführen.

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Wanne im Bad
Fenster im Bad
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Laminat
Bodenbelag Kunststoff
Heizungsart Zentral
Befeuerung Öl
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd
Ausstattungsbeschreibung
- Fachwerkbauweise, verputzt
- Satteldach
- Öl-Zentralheizung
- doppelverglaste Kunststoff- bzw. Holzfenster, braun
- Tageslichtbad mit Wanne
- WC
- Anbau für Tageslichtbad in OG
- Rollläden
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC, Estrich
- Terrasse
- Loggia
- Freisitz
- Garagen
- Schuppen
Das Haus steht in der Stadt Sontra im Ortsteil Mitterode. Sontra liegt mit seinen ca. 8.000 Einwohnern im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis, zwischen Bad Hersfeld und Göttingen.
Über die nahe gelegenen Bundesstraßen B 27 und B 400 erreichen Sie schnell die Autobahn A4.
Eine Buslinie verbindet die westlich des Kernortes Sontra gelegene Ortschaft mit Sontra sowie den umliegenden Orten.

Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in den umliegenden Orten vorhanden.

Distanzen:

Eschwege: 13 km
Hessisch Lichtenau: 27 km
Eisenach: 34 km
Kassel: 48 km
Kaufpreis
€ 199.000,-
Courtage
3% zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 656d BGB (3% zzgl. MwSt. Verkäuferprovision + 3% zzgl. MwSt. Käuferprovision), mindestens jedoch EUR 2.500,- EUR (bzw. 1.250,- EUR bei hälftigen Provisionssatz).
Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung, sofern nicht abweichende Regelungen nach den Bestimmungen des § 656d BGB oder im Kaufvertrag vereinbart sind.
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Ihr Ansprechpartner
Frau Kitty Diry
+49 (0) 69 24182960
+49 (0) 69 24182966