Oberzent

Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Objektdetails
Objektnummer
SG22210
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche (ca.)
140 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksgröße
333 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1902
Kaufpreis
€ 129.000,-
Courtage
7,14 % inkl. gesetzl MwSt.
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Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Rothenberg, einem Stadtteil von Oberzent im südhessischen Odenwaldkreis.

Das bebaute Grundstück in starker Hanglage ist Richtung Süden mit einer Mauer gestützt.

Das Haus wurde im Jahre 1902 in Fachwerkbauweise erbaut und ist voll unterkellert. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 140 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen verteilen.

Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Diele, Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne. Das Obergeschoss verfügt über Flur, Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Zudem befindet sich hier ein zur Südseite ausgerichteten Balkon. Ein Abstellraum ist im Keller vorhanden.

Eine Doppelgarage und ein kleiner Garten runden das Angebot ab.

Aufteilung

Keller:

Abstellraum

Erdgeschoss:

Flur, Diele, Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, halbhoch gefliest

Obergeschoss:

Flur, Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche

Sonstiges

Das Gebäude kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, hierzu muss lediglich das Erdgeschoss mit einer Tür vom Flur getrennt werden.

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Dachform
Satteldach
Dusche im Bad
Wanne im Bad
Fenster im Bad
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Kunststoff
Heizungsart Offen
Befeuerung Öl
Abstellraum
Ausstattungsbeschreibung
- Fachwerkbauweise
- Satteldach
- Betondachziegel
- doppelverglaste Holzfenster, braun (1.OG)
- einfachverglaste Holzfenster braun (EG, DG)
- ölbetriebene Einzelöfen
- Infrarotplatten
- Warmwassererzeugung über Strom
- Bodenbelag: Fliesen, PVC
- Tageslichtbad mit Wanne (EG)
- Tageslichtbad mit Dusche (OG)
- Kleiner Garten
- Doppelgarage
Oberzent ist eine Stadt mit ca. 10.000 Einwohnern im südlichen Viertel des Odenwaldes an der Grenze zu Baden-Württemberg.

Die Liegenschaft befindet sich im Oberzenter Stadtteil Rothenberg. Dieser Stadtteil weist unter anderem eine Grundschule und eine Kindertagesstätte auf.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten im naheliegenden Hirschhorn oder Beerfelden vorhanden. Hier befinden sich auch Ärzte, Apotheken, Drogerien sowie verschiedene Schulen und Kindergärten.


Distanzen:
Frankfurt ca. 114 Kilometer
Heilbronn ca. 75 Kilometer
Mannheim ca. 50 Kilometer
Heidelberg ca. 33 Kilometer
Kaufpreis
€ 129.000,-
Courtage
6% zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 656d BGB (3% zzgl. MwSt. Verkäuferprovision + 3% zzgl. MwSt. Käuferprovision), mindestens jedoch EUR 2.500,- EUR (bzw. 1.250,- EUR bei hälftigen Provisionssatz).
Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung, sofern nicht abweichende Regelungen nach den Bestimmungen des § 656d BGB oder im Kaufvertrag vereinbart sind.
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Ihr Ansprechpartner
Frau Kitty Diry
+49 (0) 69 24182960
+49 (0) 69 24182966