Meinhard-Frieda

Schönes Einfamilienhaus mit Garten

Objektdetails
Objektnummer
SG9061
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche (ca.)
110 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksgröße
413 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1960
Kaufpreis
€ 89.000,-
Courtage
7,14 % inkl. gesetzl MwSt.
Exposé herunterladen
Beschreibung

Das freistehende und vollunterkellerte Einfamilienhaus mit schönem Garten befindet sich in Meinhard-Frieda, ca. 7 Kilometer von Eschwege entfernt.

Das Haus wurde ca. 1960 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Jahr 1988 wurden die Fenster erneuert. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2002. Das Dach wurde in den vergangenen Jahren neu eingedeckt und gedämmt.

Insgesamt verfügt das Haus über etwa 110 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer, Diele, Küche und Tageslichtbad verteilt.

Rund um das Gebäude erstreckt sich ein Hof- und Gartenanteil nebst einem aus Holz erstelltem Gerätehaus mit angebauter Pergola.

Aufteilung

Kellergeschoss:

zwei Kellerräume sowie Heizöltanks

Erdgeschoss:

separater, angebauter Heizraum (vom Hof zu begehen), Eingangsbereich, Diele und Küche mit Essecke sowie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Abstellraum

Dachgeschoss:

Diele und 3 weitere Schlafzimmer

Dachboden:

Abstellfläche

Sonstiges

Das Haus steht derzeit leer und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Allgemeiner Renovierungsbedarf ist vorhanden.

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Bauweise
Massiv
Dusche im Bad
Fenster im Bad
Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Teppich
Heizungsart Zentral
Befeuerung Öl
Ausstattungsbeschreibung
- freistehendes Massivhaus
- vollunterkellert
- neue Dacheindeckung + Dämmung
- isolierverglaste Kunststofffenster in Weiß, Bj 1988
- Rollläden
- Öl-Zentralheizung der Firma Wolf, Bj 2002
- zentrale Warmwasserversorgung, Küche über Strom/Boiler
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Wohnräume mit Teppichboden versehen
- Badezimmer hell gefliest
- Küche mit PVC-Boden ausgelegt
- Einbauküche
- schöne Hof- und Gartenfläche
- Gerätehaus mit angebauter Pergola
- Pkw-Stellplatz im Hof
Frieda ist mit ca. 1.000 Einwohnern der östlichste Ortsteil der Gemeinde Meinhard im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis. Die Kreisstadt Eschwege ist ca. 7 Kilometer entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B 250 und B 249 gut. Der Bahnhof in Eschwege liegt an der Regionalbahn-Linie R7 und R8 (Göttingen-Eschwege-Bebra-Bad Hersfeld-Fulda).

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie diverse Schulformen und Freizeiteinrichtungen sind in Eschwege und in den umliegenden Ortschaften in ausreichendem Umfang vorhanden. Besonders das viele Grün sowie die Nähe zur Werra und des Meißners laden zu vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ein.
Kaufpreis
€ 89.000,-
Courtage
7,14% inkl. MwSt. – mindestens jedoch 2.975,- EUR inkl. MwSt.

Unsere Vermittlungs- und Abwicklungsprovision beträgt 6 % (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 % = 7,14 %) aus dem notariellen Kaufpreis, mindestens jedoch 2.975,- EUR inkl. MwSt., verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Effizienzklasse
H
Gültig bis
25.07.2029
Ausstelldatum
25.07.2019
Baujahr
01.01.1970
Endenergiebedarf in KWh/(m²·a)
276
Endenergiebedarf in KWh/(m²·a)
276
Ihr Ansprechpartner
Frau Lena Dellmann
+49 (0) 69 24182960
+49 (0) 69 24182966