Brachttal

Sanierungsbedürftiges EFH mit Scheune und Garage

Objektdetails
Objektnummer
SG9227
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche (ca.)
124 m²
Nutzfläche
191 m²
Grundstücksgröße
463 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1900
Kaufpreis
€ 99.000,-
Courtage
6,96 % inkl. gesetzl MwSt.
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Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Scheune und Garage. Die Liegenschaft befindet sich in Brachttal-Udenhain.

Die Gebäude wurden ca. 1900 in Fachwerkbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 124 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer, zwei Dielen, Küche, Abstellraum, Innenbad und Gäste-WC verteilt. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Eingänge sowie einem Übergang zum Garten.

Das von der Straßenfront begehbare Kellergeschoss in Hanglage ist nur von außen erreichbar.

Die Scheune verfügt über diverse Räumlichkeiten mit ca. 115 m² Nutzfläche und einer integrierten Garage.

Aufteilung

Einfamilienhaus:

Kellergeschoss mit ca. 76 m² NFL: Diele, diverse Kellerräume, Werkstatt, Waschküche

Erdgeschoss mit ca. 75 m² WFL: Eingangsbereich, Diele, Küche, großzügiger Wohnbereich, zwei Zimmer, Gäste-WC

Dachgeschoss mit ca. 49 m² WFL: Diele, zwei Zimmer, Innenbad mit Dusche, Abstellraum

Scheune mit 115 m² NFL: Diverse Räumlichkeiten, integrierte Garage

Sonstiges

Die Liegenschaft ist derzeit bewohnt und wird nach Absprache frei.

Allgemeiner Sanierungs- und Renovierungsbedarf ist vorhanden.

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Dachform
Satteldach
Dusche im Bad
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Teppich
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Abstellraum
Ausstattungsbeschreibung
- Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise
- teilunterkellert
- Hanglage
- Flüssiggas-Zentralheizung
- 2x Nachtspeicheröfen im OG
- zentrale Warmwasserversorgung
- doppelverglaste Holzfenster
- Rollläden
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und PVC
- Garten
- Scheune mit integrierter Garage

Das Haus befindet sich im Ortsteil Udenhain. Udenhain mit ca. 1.000 Einwohnern ist eine von sechs Ortsteilen der Gemeinde Brachtal im hessischen Main-Kinzig-Kreis.

Die Verkehrslage sowie die Anbindung an die Bundesstraße 276 und dem Autobahnanschluss an die A 66 ist über die Landesstraße 3443 gesichert.
Die Liegenschaft liegt im nord-östlichen Teil von Udenhain, die Verkehrsanbindung an die umliegenden Ortschaften ist durch Busverbindungen gesichert.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in den umliegenden Ortschaften vorhanden.
Kaufpreis
€ 99.000,-
Courtage
6% zzgl. MwSt.

Unsere Vermittlungs- und Abwicklungsprovision beträgt 6 % (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Ihr Ansprechpartner
Frau Kitty Diry
+49 (0) 69 24182960
+49 (0) 69 24182966