Zierenberg

Doppelhaus mit Garage und Garten

Objektdetails
Objektnummer
SG21425
Immobilientyp
Doppelhaushälfte
Lagerfläche (ca.)
250 m²
Grundstücksgröße
617 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
€ 189.000,-
Courtage
3,57 % inkl. gesetzl MwSt.
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Beschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein vollunterkellertes Doppelhaus mit Garten und Garage. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt. Das Haus wurde 1951 instandgesetzt und verfügt in der linken Wohneinheit über vier Zimmer, die sich auf ca. 120 m² erstrecken und in der rechten Wohneinheit über sieben Zimmer, die sich auf ca. 130 m² erstrecken.

Eine Zentralheizung beheizt beide Doppelhaushälften. Der Energieträger ist Öl. Der Heizraum befindet sich im Erdgeschoss in einem separaten Raum, der nur von außen erreichbar ist.

Die rechte Haushälfte (Nr. 24) bietet neben dem Hauseingang, einen weiteren barrierefreien Zugang zum Haus.

Aufteilung

Hausnummer 24a (vermietet): ca. 120 m²

Kellergeschoss:

1 Kellerraum, Waschküche

Erdgeschoss:

Flur, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Gäste-WC, Terrasse und Garten

Obergeschoss:

Flur, 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne

Dachgeschoss:

Flur, ein weiteres Zimmer

Hausnummer 24 (leerstehend): ca. 130 m²

Kellergeschoss:

1 Kellerraum, Waschküche

Erdgeschoss:

1 Zimmer mit Außenzugang, Flur, Küche, Tageslichtbad, 1 Zimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, 1 weiteres Zimmer

Obergeschoss:

Flur, 4 weitere Zimmer

Dachgeschoss:

zum Ausbau vorbereitet

Sonstiges

Die linke Haushälfte (24a) ist vermietet.

Die rechte Haushälfte (24) steht leer.

In der leerstehenden Doppelhaushälfte besteht teilweise Sanierungsbedarf.

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Dachform
Satteldach
Wanne im Bad
Fenster im Bad
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Teppich
Bodenbelag Laminat
Heizungsart Zentral
Befeuerung Öl
Gartennutzung
Rollstuhlgerecht
Wasch-Trockenraum
Rolladen
Ausstattungsbeschreibung
- Fachwerkbauweise
- Satteldach
- vollunterkellert
- Öl-Zentralheizung
- zentrale Warmwasserzubereitung
- doppelverglaste Kunststofffenster, weiß
- Tageslichtbad mit Dusche o. Wanne
- teilweise Rollläden
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
- Dachterrasse (Haus Nr.: 24) / Terrasse (Haus-Nr. 24a)
- Garage ohne Tor
- Garten
Das Doppelhaus liegt nördlich in dem Dorf Burghausungen. Burghasungen befindet sich etwa 15 km westlich der Innenstadt von Kassel im Naturpark Habichtswald zwischen dem Habichtswalder Ortsteil Ehlen im Osten, dem Zierenberger Stadtteil Oelshausen im Südwesten und dem Wolfhager Stadtteil Wenigenhasungen im Westnordwesten.
Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt, unmittelbar östlich verläuft die Autobahn A44, das Autokreuz Zierenberg ist ca. 8 km entfernt.

In die Innenstadt von Kassel fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten, Läden des täglichen Bedarfs sind in Ehlen in ca. 5 Minuten erreichbar. Des Weiteren kann man mit dem ÖPNV (Bus) stündlich in ca. 45 Minuten zum Hauptbahnhof nach Kassel fahren.

Distanzen:

Ehlen: 5 km
Zierenberg: 11 km
Kassel: 19 km
Kassel Hbf: 20 km
Göttingen: 70 km
Kaufpreis
€ 189.000,-
Mieteinnahmen Ist
€ 5.400,- ( im Jahr)
Courtage
7,14% inkl. MwSt.

Unsere Vermittlungs- und Abwicklungsprovision beträgt 6 % (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 % = 7,14 %) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Ihr Ansprechpartner
Frau Karin Heberer
+49 (0) 69 24182960
+49 (0) 69 24182966