Remseck

Großzügige Doppelhaushälfte in ruhigem Wohngebiet

Objektdetails
Objektnummer
SG21414
Immobilientyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche (ca.)
140 m²
Nutzfläche
48 m²
Grundstücksgröße
215 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1966
Kaufpreis
€ 699.000,-
Courtage
3,57 % inkl. gesetzl MwSt.
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Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte. Das Haus wurde 1966 erbaut und bietet fünf Zimmer, Wintergarten, Doppelgarage und Garten in einer tollen Lage.

Ein gemütlicher moderner Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und einer hochwertigen, modernen Einbauküche wurde durch Umbauarbeiten geschaffen. Auf der Terrasse können Sie den Tag ausklingen lassen. Für Ihre Gäste oder ältere Kinder wurde im Dachboden ein eigenes Reich mit Badezimmer geschaffen. In den Wohnräumen wurde ein moderner, hochwertiger Vinylboden verlegt. Die Immobilie verfügt über eine große Doppelgarage sowie einen Garten oberhalb des Hauses. Hinter der Garage befindet sich auch der Keller und ein Heizraum. Im Jahr 2005 wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Im gleichen Jahr wurde auch die Heizungsanlage erneuert und auf Erdwärme umgestellt.

Aufteilung

Untergeschoss / Kellergeschoss:

Doppelgarage, Heizungskeller, Keller

Erdgeschoss:

Flur, offene Küche, Wohnzimmer mit Essbereich und Wintergarten, Gäste-WC, Terrasse

Obergeschoss:

Flur, Schlafzimmer mit Balkon mit Glaseinhausung, ein weiteres Zimmer, Büro, Tageslichtbad mit Dusche, Ausgang Garten

Dachgeschoss:

Flur, Gästezimmer und Tageslichtbad mit Dusche

Sonstiges

Das Objekt wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und kann nach Absprache übergeben werden. Einige Renovierungsarbeiten sind noch vorzunehmen.

Einige Renovierungsarbeiten und eine Sanierung des Badezimmers (aufgrund eines Wasserschadens) sind noch vorzunehmen.

Der Garten sowie Zugang müssen neu angelegt werden.

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Dusche im Bad
Fenster im Bad
Einbauküche
Befeuerung Solar
Befeuerung Erdwärme
Rolladen
Ausstattungsbeschreibung
- Massivhaus
- Außenfassade teilgedämmt und erneuert (2018)
- Satteldach (2004)
- teilweise unterkellert
- Gästezimmer mit Bad und WC
- neue Innentüren
- moderne neuwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten (2018)
- Rollläden
- Photovoltaikanlage (2005)
- Erdwärme (2005)
- moderne Isolierglas Kunststofffenster (2004)
- Bodenbeläge: qualitativ hochwertiger Vinylboden in grau
- Wintergarten mit Zugang zur Terrasse
- Doppelgarage mit Zugang zu den Wohnräumen
- Kamin
- Garten
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die große Kreisstadt Remseck am Neckar zählt ca. 23.000 Einwohner und liegt zwischen Ludwigsburg und Stuttgart. Die Stadt befindet sich an zwei Flüssen, dem Neckar und der hier mündenden Rems und hat sich zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Kurze Wege zum Ortszentrum und somit zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie auch zu den öffentlichen Verkehrsmitten sind in Remseck gewährleistet. Kindergarten, Grundschule und ein Bäcker sind fußläufig zu erreichen. Rems und Neckarstrand bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Im Nachbarort ist die Haltestelle der Stadtbahn, mit der Sie in ca. 30 Minuten den Stuttgarter Hauptbahnhof erreichen. Die nahe gelegene große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer komplexen Infrastruktur verfügt über zwei Autobahn-Anschlussstellen (Nord/Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind ca. 20 Minuten entfernt.
Kaufpreis
€ 699.000,-
Courtage
3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. (mindestens jedoch 1.250,- EUR). des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig. Die Maklerin ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein.
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Effizienzklasse
B
Gültig bis
26.02.2031
Ausstelldatum
26.02.2021
Baujahr
01.01.1970
Endenergiebedarf in KWh/(m²·a)
66
Endenergiebedarf in KWh/(m²·a)
66
Ihr Ansprechpartner
Frau Karin Heberer
+49 (0) 711 49004123
+49 (0) 711 49004125