Oberhausen

Büroeinheit in einem Mehrfamilienhaus

Objektdetails
Objektnummer
SG22307
Immobilientyp
Büro- u. Geschäftsgebäude
Nutzfläche
45 m²
Bürofläche (ca.)
270 m²
Baujahr
1984
Kaufpreis
€ 299.000,-
Courtage
7,14 % inkl. gesetzl MwSt.
Exposé herunterladen
Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Büroeinheit in einem Mehrfamilienhaus mit 63 weiteren Wohneinheiten im Stadtteil Sterkrade in Oberhausen. Das Haus wurde im Jahre 1984 erbaut und ist vollunterkellert.

Die gesamte Nutzfläche der Büroeinheit in Erdgeschoss und dem 1.OG beträgt insgesamt

ca. 270 m².

Hinzu kommt die Nutzfläche im Keller von ca. 45 m², die vorwiegend als Lager oder Aktenregistratur genutzt werden kann.

Die Nutzfläche im EG mit 136 m² umfasst Büroräume, eine kleine Küche, WC und kleine Loggia.

Die Fläche im 1. OG mit ca. 134 m² teilt sich in Büroräume, WC und ebenfalls Loggia auf.

Die Büroeinheit verfügt über einen separaten Hauseingang.

Aufteilung

Keller:

Kellerräume

Erdgeschoss:

Büroräume , kl. Innenliegende Küche und WC, Loggia

1.Obergeschoss:

Büroräume, WCs, Loggia

Sonstiges

Das Objekt steht leer, der Käufer übernimmt Inventar / Büromöbel.

KFZ-Stellplätze können gemietet werden.

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Bauweise
Massiv
Fenster im Bad
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Teppich
Heizungsart Fern
Befeuerung Fern
Abstellraum
Ausstattungsbeschreibung
- Massivbauweise

- Zentrale Fernwärme

- dezentrale Warmwasserversorgung (Boiler)

- doppelverglaste Kunststofffenster

- Bodenbelag: Fliesen, Textil

- Loggia EG und 1. OG

- Kellerräume
Die Immobilie befindet sich in Sterkrade in zentraler Lage, einem Stadtteil von Oberhausen.
Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet und am unteren Niederrhein im Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen. Oberhausen gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr.

Kindergärten, Schulen, sowie gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.
Kaufpreis
€ 299.000,-
Hausgeld
€ 725,-
Courtage
7,14% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. (mindestens jedoch 2.975,- EUR inkl. gesetzl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig. Die Maklerin ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein.
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Effizienzklasse
C
Gültig bis
04.04.2028
Ausstelldatum
04.04.2018
Baujahr
01.01.1970
Kennwert in KWh/(m²·a)
78
78 KWh/(m²·a)
Ihr Ansprechpartner
Herr Andreas Huland
+49 (0) 211 42471324
+49 (0) 211 42471325