Bisingen

Modernes Bürogebäude mit Lager-/Ausstellungshalle

Objektdetails
Objektnummer
SG7259
Immobilientyp
Bürofläche
Lagerfläche (ca.)
278 m²
Bürofläche (ca.)
443 m²
Gesamtfläche (ca.)
721 m²
Grundstücksgröße
4.550 m²
Baujahr
2012
Kaufpreis
€ 790.000,-
Courtage
7,14 % inkl. gesetzl MwSt.
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Beschreibung

Großzügige Gewerbeliegenschaft auf angelegtem Grundstück - bestehend aus einer Lager-/Ausstellungshalle mit drei Büroräumen, WC-Anlagen und Werkstatt sowie einem separatem Bürogebäude mit weiteren 11 Büroräumen und Konferenzraum.

Neben den angelegten Grünflächen befinden sich auf dem Grundstück ca. 20 Pkw-Stellplätze. Beide Gebäude sind seitlich durch einen überdachten Fußgängerweg zu erreichen.

Das Objekt ist in einem guten und gepflegten Zustand und bietet einen Ausblick auf die Burg Hohenzollern.

Größe:

Bürogebäude: ca. 443 m²

Lager-/Ausstellungshalle: ca. 278 m²

Gesamtfläche: ca. 721 m²

Grundstück: 4.550 m²

Aufteilung

Bürogebäude:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit Empfang und Aquarium, Diele und behindertengerechtes WC sowie Technik- und Putzräume, Aufenthaltsraum mit Zugang zur Terrasse und 4 Büroräume

Obergeschoss:

Diele mit Terrarium und WC-Anlagen sowie 6 Büroräume und Lagerraum

Dachgeschoss:

Diele mit Terrarium, großzügiger Konferenzraum mit Zugang zur Terrasse und Fitnessraum

Lager-/Ausstellungshalle:

Erdgeschoss:

Lager-/Ausstellungshalle, 3 Büroräume, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum und WC-Anlagen

Dachgeschoss:

Lager-/Ausstellungsfläche

Sonstiges

Das Objekt steht derzeit leer und befindet sich in einem guten Zustand.

Neben der angebotenen Liegenschaft besteht die Möglichkeit zwei Grundstücke zu erwerben. Da es sich hierbei um ein Mischgebiet handelt, ist auch eine Wohnbebauung möglich.

Optionsfläche 1: 2.478 m² = 247.800,- EUR

(direkt an die Liegenschaft angrenzend)

Optionsfläche 2: 2.951 m² = 295.100,- EUR

(angrenzend an Optionsfläche 1)

Aktuell noch kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Besichtigung

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Bauweise
Massiv
Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Teppich
Heizungsart Zentral
Befeuerung Erdwärme
Teeküche
Ausstattungsbeschreibung
- Bürogebäude in Massivbauweise
- Lager-/Ausstellungshalle in Holzständerbauweise
- nicht unterkellert
- Erdwärmepumpe - Zentralheizung
- graue, doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Jalousien
- Bürogebäude mit Terrasse und Dachterrasse
- Büroräume mit Teppichboden
- Empfang, Dielen, Küche und WC-Anlagen gefliest
- Einbauküche
- 20 Pkw-Stellplätze

Die Liegenschaft befindet sich mit ca. 10.000 Einwohnern in einem Mischgebiet in Bisingen. Die Gemeinde liegt am Nordrand der schwäbischen Alb, ca. 65 Kilometer der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Die Verkehrslage sowie die Anbindung an die Autobahn A 81 und der ausgebauten Bundesstraße B 27 ist gut.

Bisingen ist aktueller Regionalbahn-Haltepunkt auf der Zollneralbbahn. Der Interregio-Express der Deutschen Bahn hält täglich mehrfach in Bisingen; der öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsbund Neckar-Alb-Donau gewährleistet.

Die Liegenschaft liegt im östlichen Teil der Gemeinde in Richtung des Ortsteils Zimmern, unmittelbar an der Ortsausgangsstraße. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Kaufpreis
€ 790.000,-
Courtage
7,14 % inkl. MwSt.
Unsere Vermittlungs- und Abwicklungsprovision beträgt 6 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 % = 7,14 %) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Ihr Ansprechpartner
Frau Karin Heberer
+49 (0) 711 49004123
+49 (0) 711 49004125